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Marseille (13008)

Vue imprenable sur la mer et les Iles

RARE À LA VENTE – MARSEILLE 8ᵉ – CARRÉ D’OR Appartement d’exception avec vue mer panoramique, dans résidence de prestige Dans le très recherché Carré d’Or, à l’écart de l’agitation tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement traversant de 140 m² situé dans la résidence la plus prisée de Marseille . Niché au cœur d’un vaste parc arboré, cet écrin de verdure vous propose un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, club-house, gardiennage 24h/24 , et un environnement sécurisé et paisible . L’appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue absolument exceptionnelle sur la mer et les îles du Frioul , depuis sa spacieuse terrasse de 27 m² . Dès l’entrée, le ton est donné avec de beaux volumes : un spacieux séjour / salle a manger de 60 m², ouvrant pleinement sur la terrasse avec vue mer. La partie nuit côté mer accueille une somptueuse suite parentale de 30 m² , avec dressing, salle d’eau, et un accès direct à la terrasse, pour des réveils face à la Méditerranée. Côté ville et nature, vous trouverez une cuisine semi-équipée donnant sur un large balcon de 15 m² , deux belles chambres lumineuses avec vue sur les jardins et la ville, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Un véritable havre de paix , conjuguant confort, luxe et tranquillité, dans un cadre résidentiel d’exception. Une cave saine de 8 m² vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un box garage fermé . Stationnement aisé pour les résidents. Les charges annuelles s’élèvent à 9 180 € et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’ensemble des prestations de la résidence. DPE : C – Copropriété de 423 lots . Aucune procédure en cours. Ce bien unique sur le marché marseillais attend son nouveau propriétaire. Contactez-nous sans tarder pour une visite privilégiée . Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5429 honoraires charge Acquéreur, contacter Eliane Aknin 07.81.27.47.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5429

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Marseille (13003)

idéal investisseur !

Marseille 13003- rue fortuné Jourdan Appartement de type 1/2 d’une surface 37m2 situé au 1ér étage sur 3 ce bien et composé comme suit : un hall d'entrée , une cuisine indépendante ,un séjour avec une alcôve qui fait office de chambre , une salle d'eau avec wc , double vitrage ,belle hauteur sous plafond. Ce bien et en bon état général idéal investissement ou 1ér achat charges 340€ / an ,Dpe C , copropriété de 6 lots . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 730€ par an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5365 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA5365

58 000 €

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Marseille (13001)

idéal investisseur !

Marseille 13001 – Bd Camille Flammarion – À vendre T1 de 29 m² avec terrasse de 9 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée "Le Massilia", comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux de 16 m² donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, une cave – Vendu avec locataire en place – Travaux à prévoir – Idéal investisseur – Proche gare Saint-Charles, métro, tram, bus, écoles et commerces – Charges annuelles 900 € – DPE D – Copropriété de plusieurs lots – Estimation dépenses énergétiques annuelles entre 480 € et 700 € (réf. 01/01/2021) – Mandat N°5454 – Honoraires charge vendeur – Contact : Eliane Aknin 07 81 27 47 90 – Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : EA5454

79 000 €

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Marseille (13010)

CAPELETTE - T2 à rafraichir situé en 2ème et dernier étage d'un...

Donnant sur cour, ce T2 de 42m² se situe dans une petite coprorpiété à faibles charges. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur séjour exposé sud-ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Lumineux - Calme - Faibles charges - A rafraîchir. Contact : eliane aknin 0781274790 Prix de vente honoraires inclus : 99 000 €. Bien en copropriété de 10 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 371 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 €TTC/an. Catégorie : E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5338

89 000 €

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Marseille (13013)

Idéal 1ér achat ou investissement !

Marseille 13013 – Parc Belmont / Avenue de la Rose T2 en rez-de-jardin avec terrasse, box fermé et parking – Vendu loué – Idéal investisseur Mandat n°5388 – Honoraires à la charge du vendeur Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence sécurisée Parc Belmont , venez découvrir ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin, d’une superficie d’environ 48 m² , vendu loué (bail en cours jusqu’en 2026), idéal pour un investissement locatif sûr et rentable . Le bien se compose d’un hall d’entrée , d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , donnant directement sur une agréable terrasse privative , idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit, bien séparé, offre une grande chambre avec sa salle de bain attenante , un espace dressing , ainsi qu’un WC indépendant . L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et en excellent état . Ce bien est complété par de très belles prestations : un box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative , un vrai confort au quotidien.

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Réf : EA 5388

109 000 €

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Marseille (13002)

Idéal emplacement !!

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ✨ Marseille – 13002 le Panier -Charmant T1 avec terrasse et vue dégagée Situé dans un immeuble ancien plein de caractère, venez découvrir ce joli appartement de type 1 , baigné de lumière et chargé de charme , d’une surface d’environ 16 m² , avec en prime sa terrasse de 15 m² ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille . Un vrai petit coin de paradis, parfait pour profiter d’un apéro entre amis ou simplement savourer un moment de calme en extérieur ! L’appartement se compose d’une pièce principale fonctionnelle , avec cuisine ouverte semi-équipée , ainsi qu’une salle d’eau avec WC . Bien agencé, il offre un espace optimisé et agréable à vivre. Ce bien représente une opportunité rare , que ce soit pour un investissement locatif à fort potentiel , un pied-à-terre marseillais , ou un premier achat idéal pour débuter dans la vie active . Situé dans une petite copropriété de 5 lots seulement , avec faibles charges annuelles de 468 € , il offre un cadre intimiste et convivial. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : vierge. Aucune procédure en cours.

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Réf : EA 5411

115 000 €

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Marseille (13012)

MONTOLIVET T2 dernier étage avec vue mer 52 m²

MONTOLIVET T2 dernier étage avec vue mer 52 m² À Montolivet (13012 Marseille), au sein d’une résidence calme et arborée, découvrez cet agréable appartement T2 de 52 m², situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), bénéficiant d’une exposition Sud/Ouest et d’une belle vue dégagée jusqu’à la mer. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, d’un vaste séjour de 31 m² avec coin bar, d’une chambre avec grands placards de rangement, et d’une salle d’eau avec WC. Stationnement collectif au sein de la résidence. Un box fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 22 000 €. Chauffage individuel électrique Eau chaude sanitaire individuelle au gaz. À proximité immédiate : Parc de la Moline à 2 min à pied Métro La Fourragère à 20 min à pied Accès L2 en 5 min en voiture Bien situé dans une copropriété de 130 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 607 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr CONTACT ELIANE AKNIN 07-81-27-47-90

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Réf : 52451

125 000 €

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Toulon (83000)

AGUILLON - T3 vendu loué de 53m² avec balcons et parking situé dans...

Rue Amiral Nomy - Agréable T3 de 53 m² situé dans une résidence récente avec balcon et jardin. Vendu loué , il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon de 6m², de deux chambres dont une ouvrant sur un jardin de 13m², d'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Location mensuelle : 627euros + 70euros de charges. Contact : eliane aknin 0781274790 Prix de vente honoraires inclus : 150 000 €. Bien en copropriété de 93 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 174 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 €TTC/an. Catégorie : C. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5335

150 000 €

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Marseille (13013)

T2 avec terrasses - Chutes Lavie - 13013

Marseille 13013 Avenue des Chutes Lavie. Au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’une piscine, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’environ de 45 m². Il dispose d’une grande terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux de plus de 18m², ouvert sur l’extérieur, offrant un bel espace de vie. La cuisine est ouverte sur le séjour et peut être facilement repensée selon vos envies. La chambre, calme et confortable, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Charges : 1700€ annuelle / DPE C, copropriété de 93 lots - Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ TTC/an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N° 5437 honoraires charge vendeur, contacter Nicolas Cano 0778630737 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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160 000 €

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Marseille (13015)

Idéal 1ér achat !!

À vendre à Marseille 13015, sur l’Avenue Joseph Bodo, dans un petit immeuble ancien bien entretenu de trois étages, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, d’une surface d’environ 70 m², entièrement rénové avec goût. Il bénéficie en plus d’un magnifique jardin privatif de 50 m², au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’ancien mêlé au confort moderne. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre indépendante avec un dressing sur mesure, et d’une jolie salle de bain avec WC, le tout rénové avec soin et matériaux de qualité. Situé dans un quartier paisible, proche des commodités et des accès principaux, ce bien rare conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 8 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles : seulement 240 € par an. Aucun travaux ni procédure en cours à signaler. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : vierge. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT N° 5444 CONTACT Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA 5444

163 000 €

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