Annonces de ventes immobilières

Marseille (13003)

T3 PROCHE GARE SNCF St CHARLES

SAINT-CHARLES | T3 68,18 m² | FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Une belle surface, une résidence bien entretenue et un véritable potentiel pour un projet de colocation. À vendre, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Faculté des sciences d’Aix-Marseille Université et du lycée technologique Victor Hugo, cet appartement T3 de 68,18 m² bénéficie d’un environnement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. UN APPARTEMENT AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Actuellement configuré en T3, le logement offre une belle capacité d’évolution grâce à ses volumes et à sa superficie.(75m² au sol) Un projet d’aménagement permettrait notamment d’envisager une configuration optimisée pour la colocation, avec 3 chambres ainsi des espaces communs fonctionnels et conviviaux pour différentes stratégies locatives selon le projet et le budget. Cette organisation serait particulièrement adaptée à une clientèle d’étudiants ou de jeunes actifs. UNE RÉSIDENCE SAINE ET BIEN ENTRETENUE L’appartement se trouve dans une résidence saine, bien entretenue et agréable, offrant un cadre rassurant pour les occupants comme pour un propriétaire bailleur. Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Prix 175 000 €. DPE D. Copropriété de 29 lots/pas de contentieux/ pas de charges impayées - Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Mandat n° 5564 . Contact : Philippe GENTET – 07 77 20 01 94 Agent indépendant n° RCS 912 973 898. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5564

175 000 €

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Marseille (13008)

T2 avec Garage double parc du 26 ème Centenaire

Av Jules Cantini 13008 , à proximité immédiate du parc du 26 ème centenaire ainsi que des accès autoroutes , un appartement de type 2 au 2 ème étage avec ascenseur . situé dans un immeuble récent et bien tenu cet appartement est composé d'un hall d'entrée , une cuisine ouverte , un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une chambre , une salle de bain , un wc . un box garage double de 28 m² ( une voiture derière l'autre) en sous sol complète ce bien . cet appartement parfaitement placé est à proximité immédiate des transports . Charges annuel 1150 € copropriété 118 lots Mandat exclusif n 5544 honoraires charge vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5544

189 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Idéal emplacement !!

Appartement T3 – Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m² loi Carrez saura vous séduire. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l’appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges : 740,71 +70€ de charges . . DPE : D. mandat de vente n°5512. Prix de vente honoraires inclus : 197000 € Bien en copropriété de 25 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 140 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéal investisseur ou 1ér achat – emplacement de qualité. Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90.

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Réf : 5512

197 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Marseille (13002)

T2 Hotel Dieu

Rue Mery 13002 , à proximité immédiate de le rue de la république, du vieux port ainsi que du panier , un appartement de type 2 au 5 ème étage avec ascenseur . situé dans un immeuble bien tenu cet appartement traversant est composé d'un hall d'entrée , une cuisine , un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une benificiant également d' un balcon filant de 6m² , une salle d'eau , un wc . cet appartement parfaitement  placé est à proximité immédiate des transports ainsi que d'un parking public. Charges annuel 1312 € copropriété 60 lots Mandat exclusif n 5533 honoraires charge vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 870€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670 

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Réf : 5533

210 000 €

Sous-offre

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Marseille (13008)

GRAND T/2 AVEC TERRASSE VUE MER 13008

Situé dans la luxueuse Résidence SENIOR " Les Hesperides du Prado" ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée , un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m² ,exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer ..Une belle cuisine luxueusement équipée ,elle aussi donnant sue la terrasse .Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes .Une cave complète ce bien .Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc...) Luxe et sécurité!! A voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE/ C charges 1250/ mois ( gardiennage 24h/24, acces resaurant, distractions+ charges classiques )honoraires charge vendeurles risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques :www.georisques.gouv

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Réf : 5521

212 000 €

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Toulon (83200)

EXCLUSIVITE T2 dans une résidence neuve avec balcon et...

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 d’environ 45m² au 4 ème étage avec ascenseur. Dans un secteur calme de Toulon, proche du centre, l’immeuble a été livré en juin 2022. La copropriété est saine, entretenue et offre tous les avantages du neuf. L’appartement parfaitement équipé s’ouvre directement dans l’espace vie avec une cuisine ouverte semi-équipée. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis la pièce est agréable. Ouverte sur un beau balcon orienté Nord avec une vue dégagée sur les montagnes, cet extérieur vous comblera au quotidien. La chambre est équipée d’un dressing et offre une surface confortable. La salle de bain possède un équipement de qualité. Le WC est séparé. Avec une place de stationnement en sous-sol, ce bel appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie très agréable. 215 000 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 892 euros environ Nombre de lot : 36 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 251 et 340€TTC/an. Catégorie :B.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Mandat numéro 5265 Contacter : Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : 5265

215 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

Un appartement qui coche toutes les cases dernier étage,...

21 rue Gabriel Marie – 13010 Marseille Résidence Etoile - Capella Mandat n°5565 Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Capella, venez découvrir cet appartement de type 3 d’environ 77 m² , offrant une distribution agréable et de beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux , prolongé par une cuisine ouverte , le tout donnant directement sur une première terrasse avec vue dégagée . Un espace idéal pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer la tranquillité du dernier étage. Le coin nuit se compose de : 2 chambres avec placards intégrés Une deuxième terrasse accessible depuis les chambres1 salle de bains1 salle d’eau 1 WC indépendant il bénéficie également d’un box fermé situé au 1er sous-sol , offrant un stationnement sécurisé et pratique. Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 299 € / an Taxe foncière : environ 1 900 € / an DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 € TTC/an Date de référence des prix de l’énergie : 04/08/2021 copropiété de 107 lots Un dernier étage avec deux terrasses et un box… une opportunité à découvrir rapidement ! contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5565

220 000 €

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Toulon (83100)

Toulon, L’Orée du Sud | T3 de 60 m² classé A, avec terrasse et garage

Découvrez ce bel appartement de 60,32 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2013-2021), avec terrasse et garage fermé. Lumière et espace de vie Le séjour de 26 m², avec coin cuisine ouvert, bénéficie de larges baies vitrées et d’un logement traversant, très agréable à vivre. Il s’ouvre sur une terrasse exposé su-ouest pour profiter des beaux jours. Un confort moderne et économe Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent l’appartement. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur géothermique collective, avec des volets roulants et du double vitrage PVC sur toutes les ouvertures. Résultat : un logement classé A, avec des dépenses d’énergie très maîtrisées. Un garage en plus Un vrai atout pour stationner en toute sécurité, ou pour disposer d’un rangement supplémentaire. (15 m²) Un cadre résidentiel recherché Dans une résidence récente de Toulon, ce bien convient aussi bien pour y habiter que pour investir. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien classé A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 390 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5563 Dossier FS-5563 Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 221 500 € François Sindt +33 6 60 72 48 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FS-5563

221 500 €

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Marseille (13008)

Marseille 8ème, Bd Rabatau | T3 de 58 m² avec terrasse et grand box...

Idéal premier achat Découvrez ce bel appartement de 58 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 2007, avec terrasse et grand box fermé de 25 m². Lumière et espace de vie Le séjour de plus de 21 m² s’ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée nord-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La cuisine équipée, avec lave-vaisselle et plaque à induction, complète cet espace à vivre. Un intérieur frais et confortable Peintures refaites, carrelage au sol, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparés. La climatisation et le chauffage réversibles, avec une gaine dans chaque pièce, assurent le confort toute l’année. Fibre, porte blindée et visiophone complètent l’ensemble. Un atout rare : le box de 25 m² Voiture, rangements ou atelier : cet espace fermé est une vraie valeur ajoutée à Marseille. Un emplacement recherché Dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien répond à une forte demande, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien en copropriété de 287 lots. Bien classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5578 Dossier FS-5578 Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 230 000 € Box en supplément : 30 000 € François Sindt +33 6 60 72 48 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FS-5578

230 000 €

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Marseille (13001)

MARSEILLE 01 - LOFT VIEUX PORT

Marseille 1er – Loft en duplex de 122 m² – Quai de Rive Neuve, vue Vieux-Port Idéalement situé Quai de Rive Neuve, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble donne directement sur le Vieux-Port, avec une vue dégagée sur la charmante Place Thiars. Un emplacement d'exception, au plus près de l'animation des quais, des terrasses et des commerces emblématiques du Vieux-Port. Ce loft atypique en duplex développe une superficie d'environ 122 m², répartie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien nécessite une rénovation du second œuvre et de l'électricité, permettant de repenser entièrement les espaces intérieurs et de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de son emplacement. La structure du bâtiment est en bon état, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation. Un immeuble sérieusement entretenu : Toiture refaite à neuf en 2019, sous garantie décennale (DO) Cage d'escalier récemment rénovée Copropriété saine, bien entretenue, sans procédure en cours Atout majeur : la location de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, ouvrant la voie à un investissement locatif particulièrement attractif compte tenu de la localisation exceptionnelle du bien, à deux pas du Vieux-Port. Un bien rare, offrant un potentiel remarquable pour la création d'un loft contemporain, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Bien en copropriété de 25 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 308,32 €/an. Bien classé : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 770 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur — Prix de vente : 365 000 € François Sindt +33 6 60 72 48 65

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Réf : FS 5559

365 000 €

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