Annonces de ventes immobilières

Peypin (13124)

Idéal emplacement !!

À vendre, au cœur du village de Peypin, charmant appartement T3 de 74 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Exposé plein Est, il bénéficie d’une belle luminosité dès le matin. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Vous apprécierez son confort avec le double vitrage et la climatisation, ainsi que son bon état général qui permet une installation immédiate sans travaux. Situé dans une petite copropriété de 12 lots, avec de faibles charges (600 € par an), ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. appartement vendu avec un locataire en place . Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5513

180 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Idéal emplacement !!

Appartement T3 – Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m² loi Carrez saura vous séduire. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l’appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges : 735 €. Charges annuelles : 1 140 €. DPE : D. Copropriété de 25 lots. Mandat n°5512. Idéal investisseur ou 1ér achat – emplacement de qualité. Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90.

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Réf : 5512

197 000 €

Nouveauté

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Marseille (13005)

GRAND T/2 BAILLE

Parfaitement situé à proximité des commerces , du Métro ,de la faculté de Médecine et des axes autoroutiers., dans un hotel particulier de 2 étages bien entretenu Charmant appartement de 56.35m²LC composé comme suit : Une entrée qui conduit vers un vaste séjour ,baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau avec fenêtre et WC. Il est facilement possible de transformer l'appartement en T/3 en créant une cuisine US dans le séjour ,en se branchant aux évacuations de la salle d'eau mitoyenne et en la transformant en chambre .Parfait état récemment rénové avec gout ,dans un esprit contemporain ,tout en conservant le charme de l'ancien (hauts plafonds ,moulures ,rosaces , balcon fer forgé) Idéal 1er achat pour habitation ou investissement locatif étudiants( forte rentabilité ).Rare à la vente. CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5500 DPE/ D LOT 5 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est soumis est disponible sur : www.georisques.com

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Réf : CM 5500

210 000 €

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Toulon (83200)

EXCLUSIVITE T2 dans une résidence neuve avec balcon et...

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 d’environ 45m² au 4 ème étage avec ascenseur. Dans un secteur calme de Toulon, proche du centre, l’immeuble a été livré en juin 2022. La copropriété est saine, entretenue et offre tous les avantages du neuf. L’appartement parfaitement équipé s’ouvre directement dans l’espace vie avec une cuisine ouverte semi-équipée. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis la pièce est agréable. Ouverte sur un beau balcon orienté Nord avec une vue dégagée sur les montagnes, cet extérieur vous comblera au quotidien. La chambre est équipée d’un dressing et offre une surface confortable. La salle de bain possède un équipement de qualité. Le WC est séparé. Avec une place de stationnement en sous-sol, ce bel appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie très agréable. 215 000 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 892 euros environ Nombre de lot : 36 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 251 et 340€TTC/an. Catégorie :B.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Mandat numéro 5265 Contacter : Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : 5265

215 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

GRAND T/2 AVEC TERRASSE VUE MER 13008

Situé dans la luxueuse résidence sevice" Les Hesperides du Prado" ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée , un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m² ,exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer ..Une belle cuisine luxueusement équipée ,elle aussi donnant sue la terrasse .Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes .Une cave complète ce bien .Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc...) Luxe et sécurité!! A voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE/ C charges 1250/ mois ( gardiennage 24h/24, acces resaurant, distractions+ charges classiques )les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques :www.georisques.gouv

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Réf : 5521

246 000 €

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Marseille (13008)

Idéal emplacement !!

À VENDRE – Superbe T3 avec grande terrasse – Résidence Impériale – 13008 Marseille Situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille , au 30 boulevard Barral (13008) , au sein de la prestigieuse Résidence Impériale , découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² en parfait état, alliant confort, modernité et qualité de vie. 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. L’espace de vie convivial s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 21 m² , véritable pièce supplémentaire idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre amis. Surface habitable : 68 m² Terrasse : 21 m² Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir Climatisation Chauffage inclus DPE : C Les + qui font la différence Box fermé en suplement de 14 m² en sous-sol sécurisé Résidence de standing avec ascenseur Charges annuelles : 1 700 € (comprenant eau, climatisation, chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 600 € Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! ELIANE AKNIN 0781274790

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Réf : EA 5505

325 000 €

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Marseille (13013)

JOLI LOFT VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS

Dans une belle copropriété végétalisée issue du patrimoine industriel du XIXème (1868) et très bien entretenue ce véritable loft au calme de 132m² est particulièrement bien agencé. Il se compose d’une grande pièce à vivre avec espace cuisine, salle de bains avec WC séparés et d’un coin nuit avec 3 chambres donnant sur un parc. Possède de nombreux rangements. Belle vue dégagée et sans vis-à vis avec vue mer ! Vendu avec une cave et une place privatisée de parking. DPE B Idéalement situé sur les hauts de St Just (13013) à quelques minutes de la L2 et l’A7. Bus à 20 mètres. Métro St Just à quelques stations de bus. Proche des écoles Lacordaire et Yavné. Accès P.M.R Copropriété de 9 lots/pas de contentieux/ pas de charges impayées - Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  – Mandat n° 5522 . Contact : Philippe GENTET – 07 77 20 01 94 Agent indépendant n° RCS 912 973 898. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5522

330 000 €

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Marseille (13006)

Idéal emplacement !!

Appartement T4 – 110 m² – Étage élevé avec ascenseur – Double parking -Vue imprenable exclusivité -Idéalement situé dans le secteur recherché de Castellane, au sein de l’immeuble de standing L’Eldorado , cet appartement traversant de 110 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d’un service de gardiennage de jour comme de nuit Entièrement rénové, ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une vue dégagée de la Place Castellane, d’une cuisine indépendante (non équipée), de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Parquet au sol et finitions soignées viennent compléter les prestations. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement prestigieux, confort et luminosité. Emplacement prisé, commerces et transports au pied de l’immeuble. mandat de vente n° 5461 Charges Anuelles 4800€ contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5461

420 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Marseille (13008)

T/4 VALENCE/PARADIS 13008

Répondant à tous les critères, cet appartement fera le bonheur d'un couple avec enfant scolarisé dans le quartie Prado/Paradis/Périer souvent nommé Carré d 'Or grace à sa situation idéale,offrant une vie"tout à pied " (commerces, écoles ,cinemas ,parcs, axes autoroutiers et plages) Cet appartement d'une surface de 92m², est composé comme suit: Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de réception,comportant un espace salon et salle à manger,transformable en 3ème chambre ,le tout ouvert sur un long balcon filant ensoleillé ,une cuisine équipée avec loggia .Un grand couloir avec des rangements tout le long conduit à 2 belles chambres chacune ouvrant sur un extérieur , une salle d'eau.,des toilettes indépendantes avec lave mains Une cave ainsi qu'un parking privatif direct dans l'immeuble en location complétent ce bien. de qualité MDT5490 CHARGES 1800/an DPE/C les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : www.georisques.gouv Ce bien est présenté au prix de 449000€ par Christine MENARD 06 25 36 17 66 .

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Réf : 5490

449 000 €

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Le Castellet (83330)

Idéal 1ér achat !!

Au cœur d’un véritable havre de paix au Castellet, découvrez cette charmante maison en duplex de 80 m², idéalement exposée plein sud et en parfait état, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, faisant face au jardin et offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant confort et intimité avec un espace nuit parfaitement agencé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison allie calme, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié au Castellet. À découvrir sans tarder. MDT 5508 DPE/ C Les risques auxquels ce bien est soumis est disponible sur : www.georisques.com Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA

449 000 €

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