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Marseille (13008)

T/4 ROSTAND/PREFECTURE 13006

EXCLUSIVITE Dans immeuble bourgeois en pierre de taille parfaitement situé, dans le quartier chic des Antiquaires, proche du Métro ,et de tous les avantages de ce lieu citadin , lumineux appartement aux beaux volumes.Il est composé comme suit :une entrée distribuant un séjour avec belle cheminée en marbre et 2 grandes fenêtres, une cuisine indépendante , 3 chambres ,dont une vaste avec cheminée , une salle d'eau avec WC.Une cave complète ce bien BEAUCOUP DE CHARME. Belle hauteur sous plafond,tomettes, double vitrage .Très faibes charges.Rajeunissement à prèvoir. Idéal 1er achat ou investisseur ! MDT 5342 DPE/D lots 10 charges 315/an les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce bien pour un usage standard est compris entre 860€et 1200€ CONTACT : Christine MENARD 06 25 36 17 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5342

205 000 €

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Toulon (83200)

EXCLUSIVITE T2 dans une résidence neuve avec balcon et...

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 d’environ 45m² au 4 ème étage avec ascenseur. Dans un secteur calme de Toulon, proche du centre, l’immeuble a été livré en juin 2022. La copropriété est saine, entretenue et offre tous les avantages du neuf. L’appartement parfaitement équipé s’ouvre directement dans l’espace vie avec une cuisine ouverte semi-équipée. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis la pièce est agréable. Ouverte sur un beau balcon orienté Nord avec une vue dégagée sur les montagnes, cet extérieur vous comblera au quotidien. La chambre est équipée d’un dressing et offre une surface confortable. La salle de bain possède un équipement de qualité. Le WC est séparé. Avec une place de stationnement en sous-sol, ce bel appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie très agréable. 215 000 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 892 euros environ Nombre de lot : 36 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 251 et 340€TTC/an. Catégorie :B.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Mandat numéro 5265 Contacter : Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : 5265

215 000 €

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Marseille (13008)

Idéal emplacement !!

Marseille 13008- A deux pas de la pointe rouge et Bonneveine- Dans une résidence de standing fermé et sécurisé venez découvrir cet Appartement de type 2 en rez de jardin de 50m2 environ avec une terrasse de 9m2 plein sud un box complete ce bien . il est composé comme suit : un grand hall d’entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une grande chambre avec placards, une salle de bain avec wc , double vitrage, volet roulant, ce bien et exposé plein sud au calme . vendu loué jusqu’en septembre 2025 Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 charges annuelles 1800€ eau froide et chaude compris DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N° 5382 honoraires charge vendeur, contacte Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : E5382

215 000 €

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Marseille (13008)

ROUET 13008- Appartement T3 avec balcon

Appartement de type 3 traversant situé au 5éme étage d'un immeuble de standing comprenant un hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre parquetée exposée sud avec balcon filant, vue dégagée,  une cuisine, un couloir desservant le coin nuit et ses 2 chambres parquetées avec placards, Salle d'eau et WC. Toutes les pièces à vivre ont un balcon.Cave en sous-sol. Résidence sécurisée avec concierge. Ce bien dispose d'une situation géographique stratégique, proche de tous commerces, métro et accès autoroute.MANDAT 5391- Prix de vente honoraires charge du vendeur inclus 235 000 euros- charges annuelles 2216 euros-Bien en copropriété- nombre de lots 150- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standart entre 1320 et 1840 euros/an- date réf des prix de l'énergie 01/01/2021- Performance énergétique classée E- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisques.gouv.fr. CONTACT Alexandra BEAUMET-RASTIT 06.68.62.60.06

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Réf : 5391

235 000 €

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Marseille (13002)

LOFT D'ARCHITECTE

Beau loft d’architecte dans un immeuble ancien de caractère et entretenu. Habité pour partie par des artistes professionnels créant un voisinage calme et apaisé. Ce loft de 79 m² environ est particulièrement soigné avec ses plafonds de 3,5m, sa chambre originale en cloisons de verre, sa petite mezzanine avec un couchage d’appoint. Cuisine équipée. Salle de bains avec baignoire et WC séparé.  Au calme total. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 € TTC/an. Catégorie : C. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Copropriété de 66 lots. Montant des charges ; 790 € par an. Pas de procédure en cours. Secteur en pleine mutation à quelques pas du Metro et du tram, du Conseil Régional, la rue de la République et des Docks. A 10 minutes à pied de la Gare Saint Charles, du MUCEM, du vieux port, du panier, des terrasses du port et de l'hôpital européen. Autoroutes A55 et A7 à proximité, tunnel Prado carénage à 5 minutes.  Prix 255.000 €. Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5352 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant n° RCS 912 973 898. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5352

245 000 €

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Marseille (13010)

EXCEPTIONNEL TYPE 4 - MAISON BLANCHE - Parc BELLEVUE

Rare à la vente, magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, traversant, situé au 2 ème étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, un séjour parqueté avec balcon filant, exposé ouest avec vue sur le parc, une cuisine avec loggia semi-équipée neuve, un espace nuit avec couloir qui dessert 3 chambres parquetées dont 2 avec placards, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et double vasque, un WC suspendu indépendant. Climatisation. Cave en sous-sol. Résidence sécurisée. Ce bien dispose d'une situation géographique stratégique, accès à pieds au parc de la Maison Blanche, proche de tous commerces, du métro et de l'autoroute A50. MANDAT 5392- CONTACT: Alexandra BEAUMET-RASTIT 06.68.62.60.06- Prix de vente honoraires charge du vendeur inclus 295000 euros- Charges annuelles 1951 euros- Bien en copropriété- nombre de lots 415- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standart entre 760 et 1090 euros- dâte réf des prix 2023- Performance énergétique classée C- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisque.gouv.fr

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Réf : 5392

249 000 €

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Marseille (13006)

MAISON DE FOND PREFECTURE / ALDEBERT 13006

Un charme fou pour cette jolie petite " maison de poupée" entiérement rénovée, aux poutres apparentes,double vitrage, climatisation ,située dans le quartier chic et branché des Antiquaires ,à proximité immédiate de toutes facilités de vie , Métro CASTELLANE , commerces ,écoles Marché du PRADO et axes autoroutiers. Elle est située dans un bel immeuble bourgeois sur un terrain en jouissance exclusive d'environ 80m² avec terrasse ombragée par un platane ..Elle se compose d'un séjour avec cuisine US équipée ouvert sur la terrasse ,on accède par un escalier en bois au 1er étage avec chambre ,salle de bains et WC puis au 2éme étage à une autre chambre ,avec coin bureau( possibilité 2ème salle de bains) qui permet à chacun de conserver son intimité. Un havre de paix ! RARE à la vente ! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5387 DPE/D Lots 12 charges 60€/ mois. Honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv .fr

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Réf : CM 5387

262 500 €

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Marseille (13002)

Idéal emplacement !!

Marseille 130002 Exclusivité - Au Domaine de la Major résidence chic et sécurisée Appartement à vendre de type 3 traversant avec une terrasse de 14m2 . situé au 2éme étage avec ascenseur il est composé comme suit : un hall d’entrée avec placards , une cuisine ouverte sur séjour face à la terrasse, un hall qui sépare le coin nuit et qui dessert deux chambres avec placards , une salle de bain, un wc. L’appartement et en bon état général ( double vitrage, volet roulants elctriques, climatisation, eau froide et eau chaude compris dans les charges, un box fermé complète ce bien. idéalement situé à proximité du vieux port le panier et la joliette charges 1320 € / an ,Dpe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5367 honoraires charge vendeur, contacter Eliane aKNIN 07-81-27-47-90

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Réf : EA5367

315 000 €

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Marseille (13009)

Idéal 1ér achat !!

Marseille 13009- Dans une belle résidence fermé et privé ‘’ le Belvédère ‘’venez découvrir ce bel appartement de type 4/5 d’une surface de 86m2 traversant situé au 1ér étage avec ascenseur . Nous avons un accès privée direct au parc dans la résidence ou nous pouvons organisées des ballades et des piqueniques en famille .Ce bien est composé comme suit : un hall d’entrée ,un bel espace de vie ouvrant sur une cuisine ouverte, entièrement équipés et aménagés face à la terrasse de 14m2 avec une jolie vue le jardin et une petite vue mer .Le coin nuit séparé vous offre une suite parentale avec sa salle de bain ,deux chambres avec placards ,une salle d’eau, un wc, volets roulants électriques ,doubles vitrages, exposition est/ouest un box complète ce bien. .idéalement situé à proximité d'écoles et nombreux commerces super marché école lycée ect… charges 1920 € / an ,Dpe C, copropriété 120 lots . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5362 honoraires charge vendeur, contacter Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : EA 5362

365 000 €

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Aubagne (13400)

exclusivite Maison aubagne

exclusivité Maison à proximité immédiate de la route d'Eoures Cette maison situé sur une parcelle de 850 m² est composé au 1 er étage ( d'une surface de 80 m² environ ) d'un sejour , une cuisine , une sde , 2 chambres ,WC au rdc de la maison ( 80 m² environ ) qui necessite une renovation intégrale se trouve 3 pieces ainsi qu' une cave et une piece de stockage. à l'exterieur un jardin arboré , avec garage et remise . ce bien necessite des travaux de réaménagements et d'embelissements Coup de cœur assuré ! Prix de vente honoraires inclus : 415 000 € Dpe E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 et 3560 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Mandat 5333 honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Antoine Guis 0614423670

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850 m²

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Réf : 5334

415 000 €

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