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Marseille (13010)

idéal investisseur ou 1ér achat !

Appartement T2 avec grande terrasse – Résidence récente et sécurisée – Idéal premier achat ou investissement Situé au 106 Boulevard Romain Rolland, Marseille 13010 , au sein de la résidence récente, privée et sécurisée « Oxygen » , découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² , situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 14 m² . Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une agréable chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant confort et fonctionnalité. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en supplément . Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts. Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : MB5489

155 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13005)

Idéal 1ér achat !!

Appartement type 3 de 62 m² situé rue Capitaine Galinat, 13005 Marseille, au 3ᵉ étage avec ascenseur. Calme, avec vue dégagée et balcon. Il se compose d’une grande cuisine avec coin repas, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et des placards de rangement. Appartement agréable à vivre, bien agencé et proche de toutes commodités. Copropriété de 22 lots charges annuelles 1186€ mandat n°5487 Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5493

170 000 €

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Nouveauté

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Marseille (13004)

idéal investisseur !

À VENDRE – T2 40 m² avec terrasse et box fermé – 180 000 € MARSEILLE 13004 – LES CHARTREUX – RÉSIDENCE VILLA CHARTREUX – SWEET CITY Dans la résidence Villa Chartreux – Sweet City, située boulevard de la Fédération, découvrez ce T2 d’environ 40 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en bon état général et dispose d’une terrasse, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un box fermé. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 608,34 € + 67 € de charges par mois. Bail en cours jusqu’en 2029, offrant une visibilité locative à l’acquéreur. Prix de vente : 180 000 € honnoraire charges vendeur DPE C Copropriété de 346 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 236 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5541 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Eliane Aknin 07 81 27 47 90

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Réf : 5541

170 000 €

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Marseille (13002)

Marseille 2e, Joliette : T3 de 55 m² rénové, climatisé, avec...

Au cœur du quartier de la Joliette, rue de la Joliette, découvrez ce T3 de 55 m² entièrement rénové, prêt à être loué ou habité, sans aucun travaux à prévoir. Le bien L'appartement offre une belle pièce de vie, deux chambres et une cuisine fonctionnelle. Les rénovations récentes lui donnent une finition moderne et soignée. Il est équipé de la climatisation, et sa terrasse de 3 m² vous offre un petit espace extérieur. Vendu meublé, au choix Les meubles et équipements présents peuvent être cédés avec l'appartement. Le bien est ainsi exploitable immédiatement en location meublée , sans investissement supplémentaire. Un investissement locatif à fort rendement Précédemment loué 1 100 € par mois en location meublée longue durée, le bien affiche, pour un prix de 170 000 € , une rentabilité brute d'environ 7,8 % (13 200 € de loyers annuels). Le quartier de la Joliette, dynamique et très demandé, bénéficie d'une forte attractivité locative : proximité du port, des Docks, des Terrasses du Port, du tramway et des transports (Gare Saint-Charles, Euroméditerranée). La copropriété Copropriété saine, aucune procédure en cours . Information transparente Un dégât des eaux est en cours de traitement. Il concerne les parties privatives de l'appartement et celles du logement situé au-dessus. Le dossier est pris en charge par les assurances et sera réglé avant la vente . En résumé T3 de 55 m², rénové récemment Climatisation Terrasse de 3 m² Possibilité de vente meublée Aucun travaux à prévoir Ancien loyer : 1 100 €/mois (meublé, longue durée) Copropriété saine, aucune procédure en cours Prix : 170 000 € Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FS-5568

170 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13003)

T3 PROCHE GARE SNCF St CHARLES

SAINT-CHARLES | T3 68,18 m² | FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Une belle surface, une résidence bien entretenue et un véritable potentiel pour un projet de colocation. À vendre, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Faculté des sciences d’Aix-Marseille Université et du lycée technologique Victor Hugo, cet appartement T3 de 68,18 m² bénéficie d’un environnement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. UN APPARTEMENT AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Actuellement configuré en T3, le logement offre une belle capacité d’évolution grâce à ses volumes et à sa superficie.(75m² au sol) Un projet d’aménagement permettrait notamment d’envisager une configuration optimisée pour la colocation, avec 3 chambres ainsi des espaces communs fonctionnels et conviviaux pour différentes stratégies locatives selon le projet et le budget. Cette organisation serait particulièrement adaptée à une clientèle d’étudiants ou de jeunes actifs. UNE RÉSIDENCE SAINE ET BIEN ENTRETENUE L’appartement se trouve dans une résidence saine, bien entretenue et agréable, offrant un cadre rassurant pour les occupants comme pour un propriétaire bailleur. Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Prix 175 000 €. DPE D. Copropriété de 29 lots/pas de contentieux/ pas de charges impayées - Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Mandat n° 5564 . Contact : Philippe GENTET – 07 77 20 01 94 Agent indépendant n° RCS 912 973 898. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5564

175 000 €

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Marseille (13008)

Idéal emplacement !!

Appartement T3 – Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m² loi Carrez saura vous séduire. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l’appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges : 740,71 +70€ de charges . . DPE : D. mandat de vente n°5512. Prix de vente honoraires inclus : 197000 € Bien en copropriété de 25 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 140 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéal investisseur ou 1ér achat – emplacement de qualité. Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90.

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Réf : 5512

197 000 €

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Nouveauté

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Marseille (13008)

T2 avec Garage double parc du 26 ème Centenaire

Av Jules Cantini 13008 , à proximité immédiate du parc du 26 ème centenaire ainsi que des accès autoroutes , un appartement de type 2 au 2 ème étage avec ascenseur . situé dans un immeuble récent et bien tenu cet appartement est composé d'un hall d'entrée , une cuisine ouverte , un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une chambre , une salle de bain , un wc . un box garage double de 28 m² ( une voiture derière l'autre) en sous sol complète ce bien . cet appartement parfaitement placé est à proximité immédiate des transports . Charges annuel 1150 € copropriété 118 lots Mandat exclusif n 5544 honoraires charge vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5544

197 000 €

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Marseille (13002)

T2 Hotel Dieu

Rue Mery 13002 , à proximité immédiate de le rue de la république, du vieux port ainsi que du panier , un appartement de type 2 au 5 ème étage avec ascenseur . situé dans un immeuble bien tenu cet appartement traversant est composé d'un hall d'entrée , une cuisine , un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une benificiant également d' un balcon filant de 6m² , une salle d'eau , un wc . cet appartement parfaitement  placé est à proximité immédiate des transports ainsi que d'un parking public. Charges annuel 1312 € copropriété 60 lots Mandat exclusif n 5533 honoraires charge vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 870€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670 

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Réf : 5533

210 000 €

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Marseille (13008)

GRAND T/2 AVEC TERRASSE VUE MER 13008

Situé dans la luxueuse Résidence SENIOR " Les Hesperides du Prado" ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée , un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m² ,exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer ..Une belle cuisine luxueusement équipée ,elle aussi donnant sue la terrasse .Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes .Une cave complète ce bien .Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc...) Luxe et sécurité!! A voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE/ C charges 1250/ mois ( gardiennage 24h/24, acces resaurant, distractions+ charges classiques )honoraires charge vendeurles risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques :www.georisques.gouv

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Réf : 5521

212 000 €

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Toulon (83200)

EXCLUSIVITE T2 dans une résidence neuve avec balcon et...

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 d’environ 45m² au 4 ème étage avec ascenseur. Dans un secteur calme de Toulon, proche du centre, l’immeuble a été livré en juin 2022. La copropriété est saine, entretenue et offre tous les avantages du neuf. L’appartement parfaitement équipé s’ouvre directement dans l’espace vie avec une cuisine ouverte semi-équipée. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis la pièce est agréable. Ouverte sur un beau balcon orienté Nord avec une vue dégagée sur les montagnes, cet extérieur vous comblera au quotidien. La chambre est équipée d’un dressing et offre une surface confortable. La salle de bain possède un équipement de qualité. Le WC est séparé. Avec une place de stationnement en sous-sol, ce bel appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie très agréable. 215 000 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 892 euros environ Nombre de lot : 36 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 251 et 340€TTC/an. Catégorie :B.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Mandat numéro 5265 Contacter : Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : 5265

215 000 €

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