Annonces de ventes immobilières

Marseille (13011)

ST MARCEL - Maison de 165m² divisée en 5 appartements vendus loués.

EXCLUSIVITE Dans une impasse au calme, maison de 165m² divisée en 5 appartements dont 3 vendus loués, avec parkings extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rdj : - Un appartement T2 de 35m² avec jardin, actuellement en cours de location 790euros hors charges/mois. - Un appartement T3 de 40m², loué 627euros hors charges/mois. Au 1er étage : - Un appartement T3 de 42m² actuellement libre de toute occupation (travaux à prévoir). - Un studio de 19m², loué 369euros hors charges/mois. - Un appartement T2 de 27m², loué 477euros hors charges/mois. Contact : eliane aknin 0781274790 Prix de vente honoraires inclus : 500.000 €. Monopropriété de 5 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.750 et 3.770 € TTC/an. Catégorie : E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5333

500 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Marseille (13013)

MAISON DE VILLAGE CHATEAU GOMBERT 13013

Niché entre le Musée du terroir Marseillais et l'église St Matthieu en plein coeur du village de Chateau Gombert,à proximité des petits commerces et de l'école, petite maison de village, entiérement rénovée. avec jardin clos de 200m² env. avec portail electrique et garage.box fermé Au rez de chaussée une terrasse carrelée avec sa cuisine d'été incite au repos à l'ombre de l'olivier et nous conduit vers le séjour et la cuisine luxueusement équipée et des toilettes d'invités .Un escalier dessert l'étage avec ses 2 chambres dont une ouverte sur une large terrasse baignée de soleil et l'autre vue sur le clocher de l'église ainsi qu'une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les combles sont aménageables et peuvent agrandir l'espace nuit . A l'angle de la maison ,un espace détente avec son couloir de nage ,bien abrité du vent ,une piéce cadastrée et fermée avec arrivée d'eau , électricité pouvant servir de pool house,salle de jeux, ou chambre d'apoint. Rénovation de qualité ( double vitrage, volets electriques, climatisation , électricité etc.. Tout est fait pour une vie sereine au quotidien dans un environnement authentique où il fait bon vivre en écoutant chanter les cigales . MDT 5435 DPE/DContact Christine MENARD 06 25 36 17 66 .Ce bien est présenté au prix de 525000€ incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur .Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqes :www.georisques.gouv.fr

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350 m²

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Réf : 5435

525 000 €

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Marseille (13008)

T3 BEAU BOURGEOIS AVEC TERRASSE PARADIS/DELIBES 13008

Parfaitement situé dans la partie calme de la Rue PARADIS à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces ,marché du Pado ,Métro ,axes autoroutiers et à quelques encablures des plages), un petit immeuble bourgeois de 4 étages acceuille au 2 éme étage ,seul à l'étage ,avec ascenseur, un superbe appartement traversant de 80 .89 m² lc ,entiérement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. .Dés l'entrée acceillante , vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des piéces grace à l'exposition Est/ Ouest, le vaste sejour salle à manger avec sa cuisine US luxueusement équipée qui prolonge la convivialité des lieux et sutout , l'ouverure de toutes ces piéces sur une large terrasse carrelée donnant sur des jardins à l'abri du tumulte pour profiter de moments de tranquilité et se ressourcer. Un long couloir permet d'accéder au côté nuit avec sa salle de bains épurée avec douche et baignoire , à des toilettes indépendantes, et aux 2 chambres dont une plus grande ( à l'origine 3) avec petit balcon filant. et dressing. Au 4éme étage, 2 petites chambres dont une avec fenêtre , lieu idéal pour télétravailler en toute serenité et l'autre pour servir de cave ,de rangement..Possibilité parking en location. CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66. ou c.menard@guisimmobilier.fr MDT 5433 DPE/D GES /2A Charges 153/mois Ce bien est présenté au prix de 525000€ comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

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Réf : 5433

525 000 €

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Marseille (13008)

BEL APPARTEMENT FAMILIAL PRADO/PERIER 13008

Une belle adresse pour ce magnifique appartement dans bel immeuble bourgeois au 3ème ,seul à l'étage, avec ascenseur ,parfaitement situé entre la Place Delibes et le Prado dans un environnement urbain chic avec écoles privées et publiques, Métro,,commerces, Marché du Prado ,restaurants,axes autoroutiers, plages à proximité. Cet appartement de 184.77 m²LC est composé d'une galerie d' entrée avec bibliothéque, desservant de belles pièces en enfilade avec cheminée, dont une salle à manger avec accés direct sur la cuisine .Cuisine équipée avec cellier ..L'espace nuit est constitué de 5 chambes dont 3 grandes avec cheminée et 2 plus intimes ,une salle de bains avec Wc ,une salle d'eau avec Wc un dressing et de nombreux rangements . Possibilité garage en location. Belles hauteurs sous plafond ,moulures ,double vitrage,belle luminosité ,situation privilégièe, font de cet appartement familial un cadre de vie agréble à tout age .Charme de l'ancien à rajeunir .Prévoir travaux Honoraires à la charge du vendeur Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDt 5400 lots 8 charges 2160€/an DPE/ /D .Estimation des côuts d'energie entre 1960 et 2730€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5400

600 000 €

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Marseille (13007)

FRIOUL T4 AVEC TERRASSE

Exclusivité APPARTEMENT 4 PIECES – 92 M² +125 m² de terrasse - MARSEILLE Ile du FRIOUL 7 ème 600000 € Rare à la vente . Au coeur de l'ile ratonneau, au calme , Un appartement de type 4 situé au rez de chaussée comprenant une entrée avec rangements , un sejour ouvrant sur une loggia de 14 m² au sud , une chambre avec salle de bain et rangements, une cuisine avec cellier , un dégagement , deux chambres avec rangements , une salle de bain et un wc . une terrasse de 125 m² avec vue féérique compléte ce bien . Coup de cœur assuré ! Mandat exclusif n 5359 Prix de vente honoraires inclus : 600000€ (Honoraires charge vendeur ) Bien en copropriété de 50ots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1500 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1530€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5359

600 000 €

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Marseille (13004)

ROOF TOP VUE PANORAMIQUE

Dans un bâtiment neuf en copropriété de 9 lots livré en fin d’année 2024. Superbe T4 en ROOFTOP de 88,2m² avec terrasse et jardinières de 96,5m² (Dalle renforcée pour pose spa) vendu avec 2 boxes garages sécurisés en sous-sol. Vue magnifique sur Marseille. Situé dans une petite rue en hauteur du 4° arrondissement avec peu de trafic. Composé d’un séjour et cuisine ouverte de 35,3m². Une suite parentale avec douche de 13m², 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Chauffage et rafraichissement sur pompe à chaleur gainable individuelle. Ouverture maximum sur terrasse du volet roulant avec brise soleil piloté. Possibilité de choisir le revêtement des sols et les faïences sur catalogue du constructeur. Programme immobilier de qualité avec belles prestations. DPE en cours. PRIX : 695 000 €. Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5356 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant n° RCS 912 973 898.

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Réf : 5356

695 000 €

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Marseille (13008)

T/6 AVEC TERRASSE ET GARAGE PARC MERMOZ 13008

Dans résidence emblématique du Carré d'Or "Parc Mermoz" cet appartement en étage élevé avec ascenseur et concierge,de l65 m² profite d'une lumière radieuse dans toutes les piéces.Dès l'entrée le charme opère et laisse se dessiner de vastes volumes.La configuration est fonctionnelle avec deux parties distinctes:d'un côté le double espace de réception avec galerie d'entrée et ses boiseries,vaste salon et agréable salle à manger avec cheminée et bibliothéque  entiérement ouvertes sur une large terrasse ensoleillée avec une vur sur la ville et les collines ,une grande cuisine avec office, buanderie et loggia.De l'autre côté la partie nuit comprend 4 chambres équipées de rangements ,dont une élégante suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées ,1 salle d 'eau avec wc.. Une chambre de service (12m²) ainsi qu'une cave et une place de parking au pied de l'immeuble complètent ce bien de qualié parfaitement situé à proximité des commerces et de toutes commodités..Prévoir quelques travaux de rajeunissement pour lui redonner tout son charme ! MDT 5447 DPE/C Lots 22 charges 520€/ mois Ce bien est présenté au prix de 780000€ Honoraires charge acquéreur  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr  Contact Christine MENARD  06 25 36 17 66

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Réf : 5447

780 000 €

Exclusif

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Marseille (13002)

idéal investisseur !

À vendre, immeuble en angle d’une surface de 480 m² situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, rue de l’Évêché, avec un double accès, dont un par garage sur la rue des Phocéens. L’immeuble, en excellent état général, se compose de quatre niveaux : – Au sous-sol, deux caves. – Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec double sas, – À l’entresol, une grande pièce lumineuse avec trois fenêtres donnant sur la rue. – Au premier étage, un plateau de 226,61 m² comprenant plusieurs bureaux vitrés et cloisonnés, un vaste open space, un local technique sécurisé, ainsi que des sanitaires avec deux WC et une douche. La consommation énergétique annuelle, abonnement inclus, est estimée à 9 170 € TTC (référence 2018). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E. Mandat n°5308. Pour toute information, merci de contacter Eliane Aknin, agent commerciale, au 07 81 02 47 90.

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Réf : EA 5308

860 000 €

Nouveauté

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Marseille (13008)

DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER 13008 MARSEILLE

Comme une maison, en position dominante,au dernier étage d'un immeuble de 4 étages se niche un appartement attypique avec son accés direct sécurisé. Dès l'entrée on est saisi par les jeux de volumes générereux ,crées par l'originalité de l'architecte ,laissant voir de toutes parts la vue magnifique sur La Corniche ,les Iles du Frioul,la Plage du Prado et une vue imprenable sur le Chateau et le Parc Borély . .Un air de vacances et de quiétude souffle dans ce lieu idyllique composé d'un vaste séjour lumineux ,aux nombreuse ouvertures , avec cheminée ,créant un lieu de convivialité, d'une cuisine entiérement équipée aux prestations luxueuses.avec buanderie extérieure .Séjour et cuisine donnent de parts et d'autres sur des larges et spacieuses terrasses ( environ 300m²) avec Jacuzzi, coin fitness et Sauna ainsi que de grands espaces de détente pour se ressourcer en regardant la mer..L'appartement acceuille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, des toilettes indépendantes , les 2 autres se partagent une salle de bains avec WC. Parfait état , prestations haut de gamme , climatisation etc... Il est possible d'acquérirr un garage double en sus du prix . Situation idéale entre ville et mer avec commerces, restaurants, transports écoles et plages à proximité immédiate cet appartement mélant confort et design contemporain saura conquérir petits et grands pour un qutidien serein .RARE! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5440 DPE /B GES /A Estimation des couts annuels d'ènergie du logement entre 820€et 1180€ harges 500€ /mois Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: wwwgeorisques.gouv.fr

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Réf : 5440

1 269 000 €

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Marseille (13008)

GRAND DUPLEX AVEC TERRASSE VUE MER 13008

Magnifique et lumineux appartement de 171.55m²LC , niché en position dominante ,au dernier étage d'une résidence de grand standing ,à proximité immédiate des commodités ( transports, commerces, écoles de renom,hopitaux,axes autoroutiers, parc et plages) tout en étant à l'abri du tumulte.Véritable havre de paix réparti sur 2 niveaux offrant confort et intimité pour toute la famille Il est composé comme suit : Au 1er niveau une entrée avec vestiaire, 3 chambres avec rangement ,dont une plus grande (à l'origine 4 ),ouvertes sur balcon vue dégagée , d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie. Au niveau supérieur ,accessible par un bel escalier ,un séjour aux volumes généreux avec bibliothéques ,grande hauteur sous plafond avec cheminée à insert ,permettant des moments conviviaux au coin du feu , une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec coin dinatoire. ouverte sur un balcon vue mer et les Iles du Frioul.Une élégante suite parentale aux 2 grandes baies avec dressing et salle d'eau .et des toilettes indépendantes. Piéces de réception et suite ouvrent sur une large et vaste terrasse ,innondée de soleil (env.100m²) avec une superbe vue mer collines et jardin de la résidence.Lieu idylique pour se ressourcer en toute quiétude et se croire en vacances toute l'année. Magique ! Un garage box fermé dans la résidence en sous sol complète ce bien. Ce lieu de vie en parfait état aux prestations haut de gamme, jouissant d'une situation idéale entre ville et plages,mélange de confort et de sophistication, de design et de confidentialité ,saura conquérir petits et grands pour un quotidien serein Contact CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5431 DPE/A Ce bien est présenté au prix de 1 495 000€ Honoraires à la charge du vendeur, charges 6400€/ an les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Réf : 5431

1 495 000 €

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