Annonces de ventes immobilières

Marseille (13004)

T4 ROOF TOP VUE PANORAMIQUE

Dans un bâtiment neuf de 9 lots récemment livré. Superbe T4 en ROOFTOP 2ème et dernier étage : 88,2m². Terrasse et jardinières de 96,5m² (Dalles renforcées pour spa) vendu avec 2 boxes garages sécurisés en sous-sol. Vue magnifique sur Marseille. Situé dans une petite rue en hauteur du 4° arrondissement. Peu de trafic. Composé d’un séjour et cuisine ouverte de 35,3m². Une suite parentale avec douche de 13m², 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Chauffage et rafraichissement sur pompe à chaleur gainable. Programme immobilier de qualité avec belles prestations. Accès PMR. Métro Chartreux à proximité. Accès L2 rapide. DPE : Classé B. Taxe foncière : 2084 €. Charges de copro en cours d'évaluation. PRIX : 620 000 €. (Frais de notaire réduit) Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5356 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant n° RCS 912 973 898.

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Réf : 5356

620 000 €

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Marseille (13008)

 Prestige !

Marseille 8e – Carré d'Or – Sublime T3/4 traversant de 120m² dans immeuble Art Déco Dans le très recherché Carré d’Or , au cœur de la prestigieuse rue Paradis , découvrez ce splendide appartement traversant de 120 m² Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Situé dans un superbe immeuble Art Déco , ce T3/4 aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité exceptionnelle , grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est/Ouest . Vous profiterez d’un espace de vie de plus de 60 m² , avec un magnifique parquet en point de Hongrie , d’une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec dressings , d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le confort est au rendez-vous : menuiseries SCHUCO , volets roulants électriques centralisés, alarme, finitions haut de gamme, balcon côté nuit, cave et chambre de service viennent compléter ce bien d’exception. Copropriété de 21 lots – Charges annuelles : 2 952 € DPE : C (150/5) – Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°5457 Contactez Eliane Aknin – Agent Commercial au 07 81 27 47 90

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Réf : EA5457

625 000 €

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Marseille (13001)

MAGNIFIQUE LOFT EN DUPLEX PROCHE VIEUX PORT

,Dans une petite rue calme et confidentielle,à 2 pas du Vieux Port ,une maison en duplex de132 m² entièrement rénovée façon loft vous séduira dés l'entrée avec sa jolie cour carrée ,entourée de bougainvilliers qui conduit à une vaste pièce a vivre aux volumes généreux avec ses larges baies vitrées, et sa cuisine ouverte dinatoire ,entièrement équipée., électro ménager neuf. Un bel escalier mélange d'acier et de verre conduit à l'espace nuit ouvert sur une magnifique suite avec bureau et dressing ( 40m² possibilité 3eme chambre)) laissant entrer la lumère de toutes parts,une autre chambre avec vélux, une belle salle d'eau, buanderie et toilettes indépendantes. Matériaux de qualité, sol en béton ciré ,peinture aux palettes chaudes,poutres anciennes,climatisation, et situation idéale tout confére à ce lieu une ambiance chaleureuse épurée et contemporaine tout en conservant un caractère unique d'authenticité .une place de parking "bateau" materialisée devant la porte permet un stationnement en toute quiétude ! MDT 5477 DPE/C Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv. Ce bien est présenté au prix de 685000 € honoraires à la charge du vendeur par Christine MENARD 06 25 36 17 66 .

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Réf : 5477

685 000 €

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Marseille (13006)

Appartement de prestige à Castellane

Résidence L’Eldorado – 24 Place Castellane, Marseille 6ᵉ Au cœur du très recherché quartier de Castellane , au sein de la résidence de standing “L’Eldorado” , cet appartement traversant de 163 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur incarne l’élégance et le confort d’un bien d’exception. Dès l’entrée, un vaste hall dévoile les volumes généreux de cet appartement baigné de lumière. Le grand séjour-salon , ouvrant sur une vue dégagée sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère de sérénité et de raffinement. La cuisine indépendante , entièrement équipée, s’ouvre sur une loggia fonctionnelle , tandis que l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses , d’une salle de bain , d’une salle d’eau , et de deux toilettes indépendants . De nombreux dressings viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Côté jardin, une agréable terrasse de 7 m² invite à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, climatisé et en parfait état , bénéficie de prestations haut de gamme et d’une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception. Les atouts de ce bien d’exception Résidence de standing avec gardien et sécurité renforcée Parking en sous-sol et cave privative Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Vue dégagée , belle luminosité et volumes rares sur le marché Un bien unique , conjuguant prestige, confort et élégance , au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. MDT 55481 DPE/ D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2400€ et 3350€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 0781274790

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Réf : 5480

797 500 €

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Marseille (13002)

Immeuble de Bureaux 480 m² – Emplacement d’Angle Privilégié –...

Emplacement stratégique – Double accès – Garage privatif À vendre : Immeuble indépendant en excellent état , situé à l’angle de la rue de l’Évêché et de la rue des Phocéens , au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille . D’une superficie totale de 480 m² , ce bien rare bénéficie d’un double accès , dont un garage privatif avec accès direct par la rue des Phocéens. Descriptif par niveau Sous-sol : deux caves fonctionnelles Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec double sas sécurisé Entresol : grande pièce lumineuse avec trois fenêtres sur rue 1er étage (226,61 m²) :Plusieurs bureaux vitrés et cloisonnésUn vaste open space Un local technique sécurisé Sanitaires complets : deux WC + une douche Idéal pour : siège social, cabinet professionnel, bureaux d’expertise, société de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un quartier en plein renouveau. Consommation énergétique annuelle estimée à 9 170 € TTC (2018) DPE : E Mandat n°5308 Contact direct : Eliane Aknin, agent commercial – 07 81 02 47 90

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Réf : EA 5308

860 000 €

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Marseille (13008)

Vue imprenable sur la mer et les Iles

RARE À LA VENTE – MARSEILLE 8ᵉ – CARRÉ D’OR Appartement d’exception avec vue mer panoramique, dans résidence de prestige Dans le très recherché Carré d’Or, à l’écart de l’agitation tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement traversant de 140 m² situé dans la résidence la plus prisée de Marseille . Niché au cœur d’un vaste parc arboré, cet écrin de verdure vous propose un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, club-house, gardiennage 24h/24 , et un environnement sécurisé et paisible . L’appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue absolument exceptionnelle sur la mer et les îles du Frioul , depuis sa spacieuse terrasse de 27 m² . Dès l’entrée, le ton est donné avec de beaux volumes : un spacieux séjour / salle a manger de 60 m², ouvrant pleinement sur la terrasse avec vue mer. La partie nuit côté mer accueille une somptueuse suite parentale de 30 m² , avec dressing, salle d’eau, et un accès direct à la terrasse, pour des réveils face à la Méditerranée. Côté ville et nature, vous trouverez une cuisine semi-équipée donnant sur un large balcon de 15 m² , deux belles chambres lumineuses avec vue sur les jardins et la ville, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Un véritable havre de paix , conjuguant confort, luxe et tranquillité, dans un cadre résidentiel d’exception. Une cave saine de 8 m² vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un box garage fermé . Stationnement aisé pour les résidents. Les charges annuelles s’élèvent à 9 180 € et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’ensemble des prestations de la résidence. DPE : C – Copropriété de 423 lots . Aucune procédure en cours. Ce bien unique sur le marché marseillais attend son nouveau propriétaire. Contactez-nous sans tarder pour une visite privilégiée . Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5429 honoraires charge Acquéreur, contacter Eliane Aknin 07.81.27.47.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5429

1 395 000 €

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Marseille (13008)

GRAND DUPLEX AVEC TERRASSE VUE MER 13008

Magnifique et lumineux appartement de 171.55m²LC , niché en position dominante ,au dernier étage d'une résidence de grand standing ,à proximité immédiate des commodités ( transports, commerces, écoles de renom,hopitaux,axes autoroutiers, parc et plages) tout en étant à l'abri du tumulte.Véritable havre de paix réparti sur 2 niveaux offrant confort et intimité pour toute la famille Il est composé comme suit : Au 1er niveau une entrée avec vestiaire, 3 chambres avec rangement ,dont une plus grande (à l'origine 4 ),ouvertes sur balcon vue dégagée , d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie. Au niveau supérieur ,accessible par un bel escalier ,un séjour aux volumes généreux avec bibliothéques ,grande hauteur sous plafond avec cheminée à insert ,permettant des moments conviviaux au coin du feu , une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec coin dinatoire. ouverte sur un balcon vue mer et les Iles du Frioul.Une élégante suite parentale aux 2 grandes baies avec dressing et salle d'eau .et des toilettes indépendantes. Piéces de réception et suite ouvrent sur une large et vaste terrasse ,innondée de soleil (env.100m²) avec une superbe vue mer collines et jardin de la résidence.Lieu idylique pour se ressourcer en toute quiétude et se croire en vacances toute l'année. Magique ! Un garage box fermé dans la résidence en sous sol complète ce bien. Ce lieu de vie en parfait état aux prestations haut de gamme, jouissant d'une situation idéale entre ville et plages,mélange de confort et de sophistication, de design et de confidentialité ,saura conquérir petits et grands pour un quotidien serein Contact CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5431 DPE/A Ce bien est présenté au prix de 1 495 000€ Honoraires à la charge du vendeur, charges 6400€/ an les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Réf : 5431

1 495 000 €

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