Marseille 7e – Saint-Victor – T1 meublé de 25 m² vendu loué – Investissement locatif Marseille (13007)
Présentation
Rue Rigord, au cœur du quartier Saint-Victor, à Marseille 7e, nous vous proposons un appartement de type T1 de 25 m² vendu occupé, avec un locataire en place depuis 2008.
Le bien
Situé au 4e étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien construit dans les années 1960, l’appartement bénéficie d’une bonne luminosité et d’une belle vue. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Les WC ne sont pas séparés.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective. Le DPE est de classe C.
Situation locative
- Location meublée, bail renouvelé chaque année depuis 2008
- Loyer : 404 € hors charges
- Provision sur charges : 50 €
- Dépôt de garantie : 760 €
- Revenu locatif annuel hors charges : 4 848 €
Le quartier
Saint-Victor est l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, face au Vieux-Port, avec une vie de village, de nombreux commerces et restaurants.
- Vieux-Port, place aux Huiles et rue Sainte : à proximité
- Transports : métro ligne 1 (station Vieux-Port), bus 55 et tunnel du Vieux-Port pour rejoindre le centre-ville
- Patrimoine : Abbaye Saint-Victor, Notre-Dame de la Garde, Jardin de la Colline Puget, Musée du Savon de Marseille
- Littoral : accès facile aux plages et aux sites du bord de mer
Informations financières et légales
Taxe foncière : 859 €
Contact et visites :
François Sindt
+33 6 60 72 48 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Détails +
Copropriété
Financier
Quartier
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).