Appartement (13010)

948 € CC*

* Charges comprises

Réf : LO018260446

Présentation

Marseille 13010 - Rue Gabriel Marie - Résidence Etoile Capela - Quartier La Timone : Et si vous trouviez enfin un lieu où espace, confort et praticité se rencontrent ? Cet appartement de type 3 situé au 4ème étage vous offre un cadre de vie idéal, dans un environnement à la fois dynamique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de cuisiner en toute sérénité.

Côté nuit, deux chambres vous accueillent, idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau. Une salle de bain, des WC séparés et des rangements viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.

Et ce n'est pas tout : vous bénéficierez également d'un garage double, un véritable atout dans le secteur !
Le quartier, lui aussi, a tout pour plaire. Vous profitez d'un environnement vivant avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Les accès rapides aux grands axes facilitent vos déplacements au quotidien, que ce soit vers le centre-ville, les zones d'activités ou les plages marseillaises.

Entre confort, espace et emplacement stratégique, cet appartement coche toutes les cases.

Une visite s'impose? contactez-nous dès maintenant au 06.15.01.37.47 !

Superficie habitable : 63m²
Loyer : 948€/ mois charges comprises dont 45€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et € de taxes d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 903€
Honoraires charge locataire : 819€ TTC dont 189€ TTC pour l'état des lieux.

Diagnostic de Performance Énergétique classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 840€ et 1180€ TTC /an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022,2023.

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Les infos
essentielles

Les + du bien

Général

Caractérisque Valeurs

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 63,43 m²

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 4

Détails +

Caractérisque Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Financier

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 948 €

Honoraires TTC charge locataire 824,59 €

Dont état des lieux 190,29 €

Dépôt de garantie TTC 903 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 45 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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