Appartement en vente sur Marseille

Marseille (13003)

T3 PROCHE GARE SNCF St CHARLES

SAINT-CHARLES | T3 68,18 m² | FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Une belle surface, une résidence bien entretenue et un véritable potentiel pour un projet de colocation. À vendre, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Faculté des sciences d’Aix-Marseille Université et du lycée technologique Victor Hugo, cet appartement T3 de 68,18 m² bénéficie d’un environnement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. UN APPARTEMENT AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Actuellement configuré en T3, le logement offre une belle capacité d’évolution grâce à ses volumes et à sa superficie.(75m² au sol) Un projet d’aménagement permettrait notamment d’envisager une configuration optimisée pour la colocation, avec 3 chambres ainsi des espaces communs fonctionnels et conviviaux pour différentes stratégies locatives selon le projet et le budget. Cette organisation serait particulièrement adaptée à une clientèle d’étudiants ou de jeunes actifs. UNE RÉSIDENCE SAINE ET BIEN ENTRETENUE L’appartement se trouve dans une résidence saine, bien entretenue et agréable, offrant un cadre rassurant pour les occupants comme pour un propriétaire bailleur. Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Prix 175 000 €. DPE D. Copropriété de 29 lots/pas de contentieux/ pas de charges impayées - Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Mandat n° 5564 . Contact : Philippe GENTET – 07 77 20 01 94 Agent indépendant n° RCS 912 973 898. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5564

175 000 €

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Marseille (13008)

T2 avec Garage double parc du 26 ème Centenaire

Av Jules Cantini 13008 , à proximité immédiate du parc du 26 ème centenaire ainsi que des accès autoroutes , un appartement de type 2 au 2 ème étage avec ascenseur . situé dans un immeuble récent et bien tenu cet appartement est composé d'un hall d'entrée , une cuisine ouverte , un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une chambre , une salle de bain , un wc . un box garage double de 28 m² ( une voiture derière l'autre) en sous sol complète ce bien . cet appartement parfaitement placé est à proximité immédiate des transports . Charges annuel 1150 € copropriété 118 lots Mandat exclusif n 5544 honoraires charge vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5544

189 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

Idéal emplacement !!

Appartement T3 – Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m² loi Carrez saura vous séduire. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l’appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges : 740,71 +70€ de charges . . DPE : D. mandat de vente n°5512. Prix de vente honoraires inclus : 197000 € Bien en copropriété de 25 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 140 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéal investisseur ou 1ér achat – emplacement de qualité. Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90.

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Réf : 5512

197 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Marseille (13002)

T2 Hotel Dieu

Rue Mery 13002 , à proximité immédiate de le rue de la république, du vieux port ainsi que du panier , un appartement de type 2 au 5 ème étage avec ascenseur . situé dans un immeuble bien tenu cet appartement traversant est composé d'un hall d'entrée , une cuisine , un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une benificiant également d' un balcon filant de 6m² , une salle d'eau , un wc . cet appartement parfaitement  placé est à proximité immédiate des transports ainsi que d'un parking public. Charges annuel 1312 € copropriété 60 lots Mandat exclusif n 5533 honoraires charge vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 870€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670 

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Réf : 5533

210 000 €

Sous-offre

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Marseille (13008)

GRAND T/2 AVEC TERRASSE VUE MER 13008

Situé dans la luxueuse Résidence SENIOR " Les Hesperides du Prado" ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée , un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m² ,exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer ..Une belle cuisine luxueusement équipée ,elle aussi donnant sue la terrasse .Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes .Une cave complète ce bien .Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc...) Luxe et sécurité!! A voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE/ C charges 1250/ mois ( gardiennage 24h/24, acces resaurant, distractions+ charges classiques )honoraires charge vendeurles risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques :www.georisques.gouv

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Réf : 5521

212 000 €

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Marseille (13010)

Un appartement qui coche toutes les cases dernier étage,...

21 rue Gabriel Marie – 13010 Marseille Résidence Etoile - Capella Mandat n°5565 Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Capella, venez découvrir cet appartement de type 3 d’environ 77 m² , offrant une distribution agréable et de beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux , prolongé par une cuisine ouverte , le tout donnant directement sur une première terrasse avec vue dégagée . Un espace idéal pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer la tranquillité du dernier étage. Le coin nuit se compose de : 2 chambres avec placards intégrés Une deuxième terrasse accessible depuis les chambres1 salle de bains1 salle d’eau 1 WC indépendant il bénéficie également d’un box fermé situé au 1er sous-sol , offrant un stationnement sécurisé et pratique. Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 299 € / an Taxe foncière : environ 1 900 € / an DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 € TTC/an Date de référence des prix de l’énergie : 04/08/2021 copropiété de 107 lots Un dernier étage avec deux terrasses et un box… une opportunité à découvrir rapidement ! contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5565

220 000 €

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Marseille (13008)

Marseille 8ème, Bd Rabatau | T3 de 58 m² avec terrasse et grand box...

Idéal premier achat Découvrez ce bel appartement de 58 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 2007, avec terrasse et grand box fermé de 25 m². Lumière et espace de vie Le séjour de plus de 21 m² s’ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée nord-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La cuisine équipée, avec lave-vaisselle et plaque à induction, complète cet espace à vivre. Un intérieur frais et confortable Peintures refaites, carrelage au sol, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparés. La climatisation et le chauffage réversibles, avec une gaine dans chaque pièce, assurent le confort toute l’année. Fibre, porte blindée et visiophone complètent l’ensemble. Un atout rare : le box de 25 m² Voiture, rangements ou atelier : cet espace fermé est une vraie valeur ajoutée à Marseille. Un emplacement recherché Dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien répond à une forte demande, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien en copropriété de 287 lots. Bien classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5578 Dossier FS-5578 Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 230 000 € Box en supplément : 30 000 € François Sindt +33 6 60 72 48 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FS-5578

230 000 €

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Marseille (13012)

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe T4 rénové avec terrasse, box et cave...

marseille 13012 -les trois luc -Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé dans la résidence sécurisée "Le Clos des Orfeuilles", au fond d'une impasse, dans le quartier très recherché des Trois-Lucs (13012). Au 2ᵉ et dernier étage et dernier d'un petit immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le parc , sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de La Valentine, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard de rangement ouvrant sur une superbe pièce de vie conviviale. La cuisine équipée, est ouverte sur le séjour et donne accès à une agréable terrasse de 10 m² , idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face à un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend trois belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové : parquet au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques Prix de vente honoraires inclus : 370000€ Bien en copropriété de lots 373 lots au total dont 122 lots à usage d’habitation 129 lots de stationnement Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2280 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box garage fermé , un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 190 € par mois. Taxe foncière : 1 868 € par an. Mandat 5558 Un bien rare sur le secteur des Trois-Lucs, alliant confort, calme, sécurité et qualité de vie. Une visite s'impose ! contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5558

370 000 €

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Marseille (13006)

CASTELLANE – T4 DE 110 M² – VUE PANORAMIQUE – RÉSIDENCE DE STANDING

– Adresse d'exception à Castellane Au cœur de la prestigieuse résidence L'Eldorado , l'une des adresses les plus recherchées du secteur Castellane, découvrez ce superbe appartement traversant de 110 m² , situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur la Place Castellane. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, d'une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Parquet, rénovation récente, distribution idéale et prestations de qualité en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Les + qui font la différence : Résidence de standing sécurisée avec gardien.Étage élevé desservi par deux ascenseurs.Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis.Exposition ouest offrant une luminosité remarquable..Métro, tramway, commerces, écoles et toutes les commodités au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat n°5461 Contact : Eliane Aknin 07 81 27 47 90

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Réf : EA 5461

390 000 €

Sous-compromis

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Prix en baisse

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Marseille (13008)

T3 VALENCE/PARADIS 13008

Répondant à tous les critères, cet appartement fera le bonheur d'un couple avec enfant scolarisé dans le quartie Prado/Paradis/Périer souvent nommé Carré d 'Or grace à sa situation idéale,offrant une vie"tout à pied " (commerces, écoles ,cinemas ,parcs, axes autoroutiers et plages) Cet appartement d'une surface de 90.43m², est composé comme suit: Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de réception,comportant un espace salon et salle à manger,transformable en 3ème chambre ,le tout ouvert sur un long balcon filant ensoleillé ,une cuisine équipée avec loggia .Un grand couloir avec des rangements tout le long conduit à 2 belles chambres chacune ouvrant sur un extérieur , une salle d'eau.,des toilettes indépendantes avec lave mains Une cave ainsi qu'un parking privatif direct dans l'immeuble en location complétent ce bien. de qualité MDT5490 CHARGES 1800/an DPE/C lots 24. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : www.georisques.gouv Ce bien est présenté au prix de 395000 € par Christine MENARD 06 25 36 17 66 .

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Réf : 5490

395 000 €

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