idéal investisseur !

À vendre, Appartement de 16 m², situé au 4ème étage et dernier entièrement rénové situé Traverse Fontaine de Caylus, en plein cœur du quartier du Panier, dans un immeuble de charme L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie de la proximité d’une terrasse de copropriété, accessible aux résidents, sans jouissance exclusive attachée au logement. idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. il offre un cadre de vie agréable au sein d’un quartier typique, vivant et recherché, à proximité des commerces et des commodités. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 360 €/an Dpe vierge Mandat n ° 5506 Prix de vente honoraires inclus : 57000€ Bien en copropriété de 4 lots Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Eliane Aknin au 07 81 27 47 90.

Réf : EA5506

57 000 €

Nouveauté

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Marseille (13002)

Idéal emplacement et investisseur !!

À vendre, Appartement de 24,98 m², situé au 3ème étage entièrement rénové situé Traverse Fontaine de Caylus, en plein cœur du quartier du Panier, dans un immeuble de charme idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. il offre un cadre de vie agréable au sein d’un quartier typique, vivant et recherché, à proximité des commerces et des commodités. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 360 €/an Dpe vierge Mandat n ° 5506 Prix de vente honoraires inclus : 67000€ Bien en copropriété de 4 lots Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Eliane Aknin au 07 81 27 47 90.

Réf : 5506

67 000 €

Sous-offre

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Marseille (13004)

MARSEILLE 4ᵉ – CHUTES-LAVIE | T1 de 35 m² Sud-Est lumineux,...

Dossier n° FS 5572 Au cœur du quartier des Chutes-Lavie, au 42 avenue des Chutes-Lavie, venez découvrir ce T1 de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un immeuble aux bases saines L'immeuble est en très bon état et a bénéficié d'importants travaux de rénovation : fondations, toiture et façade. Pour un acquéreur, c'est l'assurance d'une copropriété entretenue et de moins de grosses dépenses à anticiper. Un appartement à personnaliser Le bien demande quelques rafraîchissements : sol, cuisine, peintures et salle d'eau. C'est l'occasion de l'aménager à votre goût, ou de le remettre au standard locatif pour optimiser votre rendement. Pour un premier achat, c'est une belle façon de se constituer un patrimoine avec un budget travaux maîtrisé. Un quartier recherché, à deux pas du centre Les Chutes-Lavie sont réputées pour leur ambiance de village et leurs commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, primeurs, services du quotidien. Le 4ᵉ arrondissement est un secteur résidentiel et vivant, voisin du centre-ville, où beaucoup d'habitants restent durablement. Transports : métro ligne 1 et nombreuses lignes de bus à proximité, pour rejoindre Saint-Charles, le Vieux-Port ou les campus universitaires sans voiture. Accès routiers : autoroutes et L2 faciles d'accès, pratique pour circuler dans et hors de Marseille. Cadre de vie : le Palais et le parc Longchamp, grand poumon vert de l'arrondissement, sont tout proches. Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied. Pourquoi ce bien ? Pour un investisseur : un petit studio facile à louer, dans un quartier bien desservi, avec une copropriété déjà rénovée. Pour un primo-accédant : une surface compacte et fonctionnelle, à adapter selon vos envies. Mandat n° 5572 Honoraires à la charge du vendeur — Prix de vente : 87 000 € Contactez-nous pour organiser une visite Guis Immobilier François Sindt +336 60 72 48 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : FS-5572

87 000 €

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Marseille (13007)

Marseille 7e – Saint-Victor – T1 meublé de 25 m² vendu loué –...

Rue Rigord, au cœur du quartier Saint-Victor, à Marseille 7e, nous vous proposons un appartement de type T1 de 25 m² vendu occupé , avec un locataire en place depuis 2008. Le bien Situé au 4e étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien construit dans les années 1960, l’appartement bénéficie d’une bonne luminosité et d’une belle vue. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Les WC ne sont pas séparés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective. Le DPE est de classe C. Situation locative Location meublée, bail renouvelé chaque année depuis 2008 Loyer : 404 € hors charges Provision sur charges : 50 € Dépôt de garantie : 760 € Revenu locatif annuel hors charges : 4 848 € Le quartier Saint-Victor est l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, face au Vieux-Port, avec une vie de village, de nombreux commerces et restaurants. Vieux-Port, place aux Huiles et rue Sainte : à proximité Transports : métro ligne 1 (station Vieux-Port), bus 55 et tunnel du Vieux-Port pour rejoindre le centre-ville Patrimoine : Abbaye Saint-Victor, Notre-Dame de la Garde, Jardin de la Colline Puget, Musée du Savon de Marseille Littoral : accès facile aux plages et aux sites du bord de mer Informations financières et légales Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 5566 Taxe foncière : 859 € Contact et visites : François Sindt +33 6 60 72 48 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : FS-5566

116 600 €

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Appartement T1 à vendre sur Marseille-6eme-Arrondissement

idéal investisseur !

Idéal emplacement et investisseur !!

MARSEILLE 4ᵉ – CHUTES-LAVIE | T1 de 35 m² Sud-Est lumineux,...

Marseille 7e – Saint-Victor – T1 meublé de 25 m² vendu loué –...

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