Idéal emplacement et investisseur !!

À vendre, Appartement de 24,98 m², situé au 3ème étage entièrement rénové situé Traverse Fontaine de Caylus, en plein cœur du quartier du Panier, dans un immeuble de charme le bien est vendu avec un locataire en place, offrant un loyer annuel de 5 760 €, idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. il offre un cadre de vie agréable au sein d’un quartier typique, vivant et recherché, à proximité des commerces et des commodités. Pour plus d’informations, merci de contacter Eliane Aknin au 07 81 27 47 90.

Réf : 5506

67 000 €

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Marseille (13003)

Opportunité d’investissement à Marseille – T1 bis 37 m²

À vendre, T1 bis de 37 m² situé au 2ᵉ étage sur 4, au 37 rue Fortuné Jourdan, dans le quartier de la Belle de Mai à Marseille. Ce bien constitue une véritable opportunité de placement grâce à son prix attractif, son potentiel locatif et ses perspectives de valorisation. Son agencement fonctionnel permet de créer un appartement agréable et facilement exploitable en location meublée, avec un loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois. L’appartement est actuellement dans un état correct et nécessite quelques travaux, notamment le remplacement des fenêtres, la mise aux normes de l’électricité ainsi qu’un rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de moderniser le logement, d’accroître son attractivité locative et de renforcer sa valeur patrimoniale. La copropriété devant prochainement faire l’objet d’une rénovation, le bien bénéficie également d’un potentiel d’amélioration de son environnement. Le secteur profite par ailleurs de perspectives de développement importantes, notamment avec le projet de tramway Arenc–National–Belle de Mai, dont la mise en service du premier tronçon est envisagée à l’horizon 2030 . Cette future desserte renforcera l’accessibilité et l’attractivité du quartier, tout en contribuant à la valorisation du patrimoine immobilier local. ( ampmetropole.fr ) À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la Friche de la Belle de Mai et de la gare Saint-Charles, l’appartement bénéficie d’un emplacement adapté à une clientèle composée d’étudiants, de jeunes actifs et de salariés du centre-ville. Avec un prix de vente de 73 000 € et un loyer potentiel de 650 € par mois, la rentabilité locative brute est estimée à environ 10,7 % , hors charges, travaux, frais d’acquisition et fiscalité. Un investissement accessible et stratégique, offrant un excellent potentiel de rendement, de valorisation et de constitution de patrimoine.

Réf : 0005

73 000 €

Exclusif

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Marseille (13004)

Dernier étage - Appartement 35.35 m² Carrez - Exposition Sud -...

Idéal investisseur - Découvrez ce charmant appartement de 35.35 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement remis à neuf : toiture, canalisations, façade et cage d'escalier ont récemment été refaits, garantissant tranquillité et absence de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années. Lumière et confort au rendez-vous Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un atout très apprécié des locataires et un vrai plus pour la valorisation du bien. Un bien clé en main pour investir sereinement L'appartement lui-même a été entièrement rénové (à l'exception de la cuisine, qui ne nécessite que quelques finitions pour être totalement fonctionnelle). Calme et lumineux grâce à sa situation en dernier étage plein Sud, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort des futurs locataires. Un emplacement recherché Situé dans un bon secteur , à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bien répond à une forte demande locative. Rentabilité assurée Idéalement pensé pour la location meublée, avec un loyer estimé à environ 720 €/mois CC, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, alliant faible budget travaux, immeuble sécurisé, exposition idéale et rendement attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché - Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 0003

98 000 €

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Appartement T1 à vendre sur Marseille-6eme-Arrondissement

Idéal emplacement et investisseur !!

Opportunité d’investissement à Marseille – T1 bis 37 m²

Dernier étage - Appartement 35.35 m² Carrez - Exposition Sud -...

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