Appartements à vendre

Marseille (13003)

idéal investisseur !

Situé 6 rue Fortuné Jourdan, 13003 Marseille , au cœur du 3ᵉ arrondissement de Marseille , découvrez cet appartement de 36 m² niché au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien à taille humaine. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation , idéal pour créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies. Sa situation en dernier étage lui confère calme et luminosité, un véritable atout après travaux. Informations complémentaires : Copropriété de 7 lot Charges annuelles : 645 Absence de DPE Travaux votés dans l’immeuble pris en charge par le vendeur Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure , que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale après rénovation. Une opportunité à saisir rapidement. À visiter sans tarder ! Mandat n° 5504 Risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques :www.georisques.gouv Contact ELIANE AKNIN 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5504

49 500 €

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Marseille (13003)

idéal investisseur !

Marseille 13003- rue fortuné Jourdan Appartement de type 1/2 d’une surface 37m2 situé au 1ér étage sur 3 ce bien et composé comme suit : un hall d'entrée , une cuisine indépendante ,un séjour avec une alcôve qui fait office de chambre , une salle d'eau avec wc , double vitrage ,belle hauteur sous plafond. Ce bien et en bon état général idéal investissement ou 1ér achat charges 340€ / an ,Dpe C , copropriété de 6 lots . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 730€ par an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5365 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA5365

58 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13014)

idéal investisseur !

À vendre – Marseille 13014 – Appartement T2 de 42 m² traversant Dans un immeuble en parfait état , venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 42 m² , lumineux et bien agencé , situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose de :Un hall d’entrée ,Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ,Une chambre ,Une salle d’eau ,Un WC indépendant ,Un dressing . Appartement traversant , offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . charges locative annuelles 720€ DPE D copropiété de 19 lots Mandat n°5498 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : www.georisques.gouv Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : 5498

79 000 €

Exclusif

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Marseille (13013)

Idéal 1ér achat ou investissement !

Marseille 13013 – Parc Belmont / Avenue de la Rose T2 en rez-de-jardin avec terrasse, box fermé et parking – Vendu loué – Idéal investisseur Mandat n°5388 – Honoraires à la charge du vendeur Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence sécurisée Parc Belmont , venez découvrir ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin, d’une superficie d’environ 48 m² , vendu loué (bail en cours jusqu’en 2026), idéal pour un investissement locatif sûr et rentable . Le bien se compose d’un hall d’entrée , d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , donnant directement sur une agréable terrasse privative , idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit, bien séparé, offre une grande chambre avec sa salle de bain attenante , un espace dressing , ainsi qu’un WC indépendant . L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et en excellent état . Ce bien est complété par de très belles prestations : un box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative , un vrai confort au quotidien. MDT 5388 DPE/ D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA 5388

99 000 €

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Marseille (13009)

idéal investisseur !

À vendre – Appartement T2 de 43 m² avec balcon – Dernier étage – Résidence Nouveau Parc Sévigné (13009) Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type 2 d’une superficie de 43 m² , situé au 11ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée du Nouveau Parc Sévigné , dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée , d’une cuisine séparée , d’une chambre confortable et d’une salle de bain avec WC. La résidence est équipée d’un ascenseur . Le bien est vendu loué 660 € charges comprises , avec un bail en cours jusqu’en 2029 , offrant une rentabilité immédiate pour un investissement serein.Vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’une cave , inclus dans la vente. Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 € . DPE D . Mandat n° 5488 . contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA5488

112 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13015)

Idéal 1ér achat !!

À vendre à Marseille 13015, sur l’Avenue Joseph Bodo, dans un petit immeuble ancien bien entretenu de trois étages, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, d’une surface d’environ 70 m², entièrement rénové avec goût. Il bénéficie en plus d’un magnifique jardin privatif de 50 m², au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’ancien mêlé au confort moderne. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre indépendante avec un dressing sur mesure, et d’une jolie salle de bain avec WC, le tout rénové avec soin et matériaux de qualité. Situé dans un quartier paisible, proche des commodités et des accès principaux, ce bien rare conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 8 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles : seulement 240 € par an. Aucun travaux ni procédure en cours à signaler. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : vierge. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT N° 5444 CONTACT Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA 5444

159 000 €

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Marseille (13005)

Idéal 1ér achat !!

Appartement type 3 de 62 m² situé rue Capitaine Galinat, 13005 Marseille, au 3ᵉ étage avec ascenseur. Calme, avec vue dégagée et balcon. Il se compose d’une grande cuisine avec coin repas, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et des placards de rangement. Appartement agréable à vivre, bien agencé et proche de toutes commodités. Copropriété de 22 lots charges annuelles 1186€ mandat n°5487 Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5493

195 000 €

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Toulon (83200)

EXCLUSIVITE T2 dans une résidence neuve avec balcon et...

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 d’environ 45m² au 4 ème étage avec ascenseur. Dans un secteur calme de Toulon, proche du centre, l’immeuble a été livré en juin 2022. La copropriété est saine, entretenue et offre tous les avantages du neuf. L’appartement parfaitement équipé s’ouvre directement dans l’espace vie avec une cuisine ouverte semi-équipée. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis la pièce est agréable. Ouverte sur un beau balcon orienté Nord avec une vue dégagée sur les montagnes, cet extérieur vous comblera au quotidien. La chambre est équipée d’un dressing et offre une surface confortable. La salle de bain possède un équipement de qualité. Le WC est séparé. Avec une place de stationnement en sous-sol, ce bel appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie très agréable. 215 000 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 892 euros environ Nombre de lot : 36 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 251 et 340€TTC/an. Catégorie :B.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Mandat numéro 5265 Contacter : Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : 5265

215 000 €

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Marseille (13004)

À vendre – Appartement T4 traversant – Cinq Avenues – Marseille 4

Au cœur du très recherché quartier des Cinq Avenues , sur la rue Maréchal Fayolle (13004 Marseille), découvrez cet agréable appartement de type 4 d’une superficie de 72 m² , situé au 5e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest , cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable. Il se compose d’un vaste hall d’entrée , d’une cuisine indépendante avec loggia , d’un séjour ouvrant sur un balcon , de trois chambres , d’une salle de bains , d’un WC séparé ainsi que d’une cave en sous-sol . Les atouts :Lumineux et traversantEmplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces , transports (métro, tramway, bus), écoles et de toutes les commodités du quartier Vue dégagée et balcon pour profiter de l’extérieur Informations complémentaires :Copropriété de 8 lotsCharges annuelles : 2 100 € (incluant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et ascenseurDPE : D – Aucune procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 € et 1 760 € TTC (référence au 01/01/2021) Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90 Mandat N°5438

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Réf : EA 5438

215 000 €

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Marseille (13005)

GRAND T/2 BAILLE

Ravissant ,petit nid douillet de 56.35m²LC, parfaitement situé à proximité des commerces , du Métro ,de la faculté de Médecine et des axes autoroutiers., dans un hotel particulier de 2 étages bien entretenu Il est composé comme suit : Une entrée qui conduit vers un vaste séjour ,baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau avec fenetre et WC..Appartement en parfait état récemment rénové avec gout ,dans un esprit contemporain ,tout en conservant le charme de l'ancien (hauts plafonds ,moulures ,rosaces , balcon fer forgé) Idéal 1er achat pour habitation ou investissement locatif étudiants( forte rentabilité ).Rare à la vente. CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5500 DPE/ D LOT 5 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est soumis est disponible sur : www.georisques.com

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Réf : CM 5500

220 500 €

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