MARSEILLE 5ᵉ – LE CAMAS | T3 de 53 m² traversant Est/Ouest, 1er étage, bel immeuble marseillais en cours de ré Marseille (13005)
Présentation
Au boulevard Eugène Pierre, en plein cœur du Camas, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, venez découvrir cet appartement traversant, lumineux de l'aube au coucher du soleil.
Un appartement lumineux, fonctionnel et en bon état
Situé au 1er étage d'un bel immeuble marseillais, il bénéficie d'une double exposition Est et Ouest. Cela garantit lumière naturelle toute la journée et une ventilation agréable, un vrai atout l'été à Marseille.
L'appartement est pensé pour le confort au quotidien : un dressing est installé dans la chambre principale, et des rangements sont intégrés dans l'appartement, pour optimiser l'espace et limiter l'achat de meubles. Une cave est incluse dans la vente, un vrai plus pour le stockage, très recherché dans ce type d'immeuble.
L'appartement est en bon état et ne demande qu'un simple rafraîchissement pour être personnalisé à votre goût. Vous pouvez y emménager rapidement.
Un immeuble en pleine rénovation, une copropriété qui anticipe
Tous les travaux ont été votés et appelés, et ils sont en cours de réalisation, pour une livraison dans les prochains mois. Pour l'acquéreur, c'est la tranquillité : les gros travaux sont déjà financés, et vous profiterez d'un immeuble remis à neuf sans mauvaise surprise de dernière minute.
Le Camas, un quartier-village prisé
Le Camas séduit par son caractère à la fois chic et bohème : un quartier calme, résidentiel et très vivant, avec ses commerces de proximité, ses nombreuses écoles publiques et privées et sa vie de quartier authentique. Vous êtes à deux pas de l'animation de la Plaine et de la place Jean-Jaurès, sans en subir le bruit.
- Transports : arrêt de tramway Camas / Eugène Pierre au pied de l'immeuble, métro Réformés et La Timone à proximité, nombreuses lignes de bus.
- Centre-ville : le Vieux-Port, la gare Saint-Charles et la Canebière sont facilement accessibles.
- Accès routiers : l'autoroute A50 (direction Aubagne-Toulon) est toute proche.
- Quotidien : commerces, restaurants, écoles et services à quelques pas.
Pourquoi ce bien ?
- Pour une résidence principale : un cadre de vie recherché, traversant, au 1er étage, avec dressing, rangements intégrés et cave, dans un immeuble rénové.
- Pour un investissement : un quartier très demandé à la location et un immeuble dont les travaux sont déjà financés.
Mandat n° 5567
Honoraires à la charge du vendeur — Prix de vente : 180 000 €
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Guis Immobilier
François Sindt +336 60 72 48 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).