Marseille 2e, Joliette : T3 de 55 m² rénové, climatisé, avec terrasse. Idéal investisseur Marseille (13002)
Présentation
Au cœur du quartier de la Joliette, rue de la Joliette, découvrez ce T3 de 55 m² entièrement rénové, prêt à être loué ou habité, sans aucun travaux à prévoir.
Le bien
L'appartement offre une belle pièce de vie, deux chambres et une cuisine fonctionnelle. Les rénovations récentes lui donnent une finition moderne et soignée. Il est équipé de la climatisation, et sa terrasse de 3 m² vous offre un petit espace extérieur.
Vendu meublé, au choix
Les meubles et équipements présents peuvent être cédés avec l'appartement. Le bien est ainsi exploitable immédiatement en location meublée, sans investissement supplémentaire.
Un investissement locatif à fort rendement
Précédemment loué 1 100 € par mois en location meublée longue durée, le bien affiche, pour un prix de 170 000 €, une rentabilité brute d'environ 7,8 % (13 200 € de loyers annuels). Le quartier de la Joliette, dynamique et très demandé, bénéficie d'une forte attractivité locative : proximité du port, des Docks, des Terrasses du Port, du tramway et des transports (Gare Saint-Charles, Euroméditerranée).
La copropriété
Copropriété saine, aucune procédure en cours.
Information transparente
Un dégât des eaux est en cours de traitement. Il concerne les parties privatives de l'appartement et celles du logement situé au-dessus. Le dossier est pris en charge par les assurances et sera réglé avant la vente.
En résumé
- T3 de 55 m², rénové récemment
- Climatisation
- Terrasse de 3 m²
- Possibilité de vente meublée
- Aucun travaux à prévoir
- Ancien loyer : 1 100 €/mois (meublé, longue durée)
- Copropriété saine, aucune procédure en cours
- Prix : 170 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).