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    Grand T3 , Marseille 13006 , Boulevard Notre dame Marseille (13006)

    Réf : 5233
    Vendu

    Présentation

    En exclusivité , Marseille 13006 , proche boulevard Notre Dame , pour ce grand T3 de 76, 61 m2, situé au 4 ème étage d'un immeuble récent datant de 2015 , l'appartement est lumineux , puisque traversant : EST/OUEST , il bénéficie de 2 terrasses de 12 m2, chacune. L'entrée se fait par un sas/hall de dégagement , avec double porte qui sécurise le lieu et étanchent phoniquement et thermiquement l'appartement , dans ce sas, nous trouvons, un "bien pratique " placard a chaussures et un WC indépendant. De là, nous avons accès proprement dit dans l'appartement , là, un beau et grand séjour/cuisine de 38 m2 avec 2 baies vitrées , prolongé a L'ouest par un belle terrasse de 12 m2 , donnant sur de beaux jardins, très au calme. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, très beaux matériaux, l'ensemble séjour/cuisine est harmonieusement agencé.

    Le coin nuit est bien séparé du séjour , il se compose de 2 chambres de 14 et 10 m2, une superbe salle de douche a l'italienne , une buanderie adroitement dissimulée par magnifique porte coulissante.

    Les 2 chambres donnent sur une 2 ème terrasse de 12 m2, sur rue a L'est .Tous les matériaux sont de grande qualité, les volumes, sont harmonieux et bien pensés, tout confort, la domotique est présente pour cette belle réalisation datant de 2015 : Climatisation CHAUD/FROID, plus chauffage electrique a variateur/programmateur , tous les volets sont électriques et centralisés , commande générale dans le SAS, la Copropriété répond aux dernières normes : BBC. Un garage double très rare pour le secteur , complète ce bien.

    Charges annuelles : 2470.Nombre de lots : 80. DPE : 65/2/A. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr.

    Contacter Bruno Segall 06-03-81-48-97

    Le bien en vidéo

    Visite Virtuelle

    Les infos
    essentielles

    DPE GES

    Les + du bien

    Général

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 13006
    Surface habitable (m²) 77 m²
    Surface loi Carrez (m²) 76 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue URBAINE et JARDINS

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
    Format de chauffage Collectif, AUTRE
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2015
    Quartier VAUBAN

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges 2 480 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier

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