Marseille (13003)

idéal investisseur !

Marseille 13003- rue fortuné Jourdan Appartement de type 1/2 d’une surface 37m2 situé au 1ér étage sur 3 ce bien et composé comme suit : un hall d'entrée , une cuisine indépendante ,un séjour avec une alcôve qui fait office de chambre , une salle d'eau avec wc , double vitrage ,belle hauteur sous plafond. Ce bien et en bon état général idéal investissement ou 1ér achat charges 340€ / an ,Dpe C , copropriété de 6 lots . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 730€ par an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5365 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA5365

58 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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(13008)

Local commercial

Marseille 13008 - Rue Paradis - Le Rochambeau : Saisissez une occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, la rue Paradis, un secteur chic et dynamique. Ce local commercial de 275 m² est idéal pour tous vos projets. Il se compose de 150 m² au rez-de-chaussée et de 125 m² en sous-sol, offrant un espace vaste et modulable selon vos besoins. Le sous-sol est facilement accessible par un escalier intérieur, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou des espaces supplémentaires. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour attirer une clientèle de qualité. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un quartier animé et au coeur du Marseille moderne. Contactez-nous au 06.11.58.41.90 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Loyer : 4067€ /mois dont 567€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe d'ordures ménagères : 1380€/ans soit 115€/ mois. Fonciers : 5220€/ans soit 435€/ mois. Dépôt de garantie : 7000€ soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO240091

3 500 € HC*

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(13008)

Appartement

Marseille 13008 - Résidence Les Jardins de Thalassa, rue du Commandant Rolland - Quartier La Cadenelle : Situé au coeur du très recherché quartier de La Cadenelle, dans un écrin de verdure exceptionnel, ce magnifique appartement 3 pièces meublé d'environ 113 m² se trouve au 6ème étage d'une résidence de grand standing, réputée pour son cadre de vie privilégié et sécurisé. Lumineux et raffiné, ce bien rare offre deux superbes terrasses avec vues imprenables sur la mer et les toits de la ville. La résidence, nichée dans un vaste parc arboré, dispose d'un service de gardiennage, d'une piscine, de courts de tennis et d'un élégant club house - autant d'équipements pensés pour votre bien-être. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour spacieux baigné de lumière ouvrant sur la terrasse principale avec vue mer, et d'une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressings, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, vous garantissant un confort optimal. Un box fermé complète ce bien, un atout rare dans ce secteur. À deux pas de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, transports?), dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Superficie habitable : 113m² Loyer : 2836€/mois dont 465€/mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 894€ /an soit 75€ /mois. Dépôt de garantie : 4742 € Honoraires charge locataire : 1469€ TTC dont 339€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ TTC et 1210€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01/01/2021. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO018250247

2 911 € CC*

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la ciotat (13600)

Bureau/L.usage bureau

La Ciotat 13600 - Zone Artizanal Athelia 4 : Magnifique local commercial neuf de 125 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un espace moderne et lumineux. Profitez d'une terrasse avec une vue panoramique sur La Ciotat, parfaite pour vos moments de détente ou pour aménager un espace extérieur pour vos clients.Ce local dispose également de 3 places de parking privées, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.Idéal pour toute activité commerciale, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attirera assurément une clientèle fidèle.Ne manquez pas l'opportunité de louer cet espace unique, alliant confort, modernité et vue imprenable sur la région. Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter au 06.11.62.38.90 pour plus d'informations. Loyer : 2700 € par mois dont 200 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) + taxe foncière Dépot de garantie : 5000€ soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel. La Ciotat est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO120250015

2 500 € HC*

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(13007)

Appartement

Marseille 13007 - Boulevard Tellene - Quartier Saint Lambert/ Notre Dame de la Garde : Nous vous proposons à la location un agréable appartement de type 3, situé au 9e étage d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le chauffage est collectif, ce qui garantit confort et simplicité de gestion. Le bien est également loué avec un garage, un véritable plus dans ce secteur recherché de Marseille. Situé dans le 7e arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports, des commerces de quartier, des écoles et des espaces verts. N'hésitez pas à vous faire une idée plus précise grâce à ce lien : https://tour.previsite.com/FA044B6F-543F-A385-A3C5-42BAEE0DE5BA Superficie habitable : 52m² Loyer : 1119€/ mois charges comprises dont 119€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 300€ /an soit 25€ /mois. Dépôt de garantie : 1000€ Honoraires charge locataire : 676€ TTC dont 156€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 910€ et 1300€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021, 2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO018250144

1 144 € CC*

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(13006)

Commerce

Marseille 13006 - Rue des Bons Enfants : Situé dans un immeuble ancien entièrement rénové, ce local commercial traversant en rez-de-chaussée vous offre un espace lumineux et fonctionnel de 75,77 m² répartis sur deux niveaux. Le local se compose d'une grande pièce au rez-de-chaussée, ouverte et spacieuse, idéale pour l'accueil de vos clients. Vous disposerez également d'une grande pièce en sous-sol, accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée. Ce niveau supplémentaire permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Le local bénéficie d'installations pratiques avec un toilette et un lavabo dans les parties communes, pour un confort optimal. Sa configuration sur deux niveaux offre une grande flexibilité et permet d'imaginer divers agencements. Il est idéal pour des commerces (hors restauration et bars), des bureaux ou des professions libérales. Entièrement rénové, ce local vous permet de démarrer votre activité dans les meilleures conditions. Profitez de ce cadre moderne et fonctionnel pour développer votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter rapidement au 06 11 58 41 90 . Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur prisé de Marseille ! Loyer : 1050€ par mois dont 100€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe d'Ordures Ménagères : 288€ par an soit 24€ par mois. Taxe Foncière : 792€ par an 66€ par mois. Dépot de garantie : 1900€ soit 2 mois de loyer hors charges. Type de bail selon activité : bail professionnel ( 6 ans ) ou bail commercial (9 ans) Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO018250202

950 € HC*

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(13008)

Appartement

Marseille 13008 - Boulevard Rabateau - Quartier Le Rouet / Parc Chanot / Rond Point du Prado : Nous vous proposons à la location cetl appartement de type 3, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Ce logement se compose de deux chambres, d'un séjour avec un coin-cuisine aménagé, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est incluse, un véritable atout pour ce secteur. La résidence, fermée et sécurisée, vous offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (métro Rond point du Prado, lignes de bus), écoles et axes autoroutiers. Le quartier du Rouet est recherché pour sa situation centrale, entre le centre-ville et les plages du Prado, et pour son ambiance à la fois vivante et résidentielle. Superficie habitable : 63m² Loyer : 1065€/ mois charges comprises dont 121 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 408€ /an soit 34€ /mois. Dépôt de garantie : 944€ Honoraires charge locataire : 819€ TTC dont 189€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 500€ et 710€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO018250260

1 099 € CC*

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(13005)

Appartement

Marseille 13005 - Rue Jean Martin - Quartier Blancarde : Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable, dans le quartier prisé de La Blancarde. L'appartement se compose d'un grand séjour/salon donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un balcon attenant, parfait pour aérer ou y installer une petite table. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC indépendants, un agencement pratique pour la vie quotidienne. Le logement est loué avec une place de parking privative située dans la résidence, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire. Superficie habitable : 81m² Loyer : 1052€/ mois charges comprises dont 130€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 475€ /an soit 40€ /mois. Dépôt de garantie : 922€ Honoraires charge locataire : 1053€ TTC dont 243€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 690€ et 970€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01/01/2021. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO018250268

1 092 € CC*

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(13007)

Appartement

Marseille 13007 - Chemin du Roucas Blanc - Quartier Saint Lambert : Venez découvrir cet appartement de type 3 , situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, au c?ur d'un secteur très recherché. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une terrasse , idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres. Il comprend également une salle de bains et des WC indépendants, pour plus de confort. Un box fermé est inclus avec la location, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Situé chemin du Roucas Blanc, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier résidentiel prisé est connu pour sa tranquillité, son charme authentique, ses ruelles typiques, et sa proximité avec la Corniche Kennedy, les plages, Notre-Dame de la Garde et le centre-ville de Marseille. Vous trouverez également à proximité immédiate des écoles, des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux tunnels facilitant vos déplacements dans toute la ville. Ce logement est idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille souhaitant vivre dans un environnement privilégié, entre mer, calme et proximité urbaine. L'appartement est disponible rapidement. N'hésitez pas à vous faire une idée plus précise grâce à ce lien : https://tour.previsite.com/9A1C9B9F-233F-0F20-51CE-A0DE859AFA09 Superficie habitable : 74m² Loyer : 1045€/ mois charges comprises dont 95€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 402€ /an soit 34€ /mois. Dépôt de garantie : 950€ Honoraires charge locataire : 962€ TTC dont 222€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 720€ et 1020€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021, 2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO018250270

1 079 € CC*

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(13008)

Appartement

Marseille 13008 - Boulevard Michelet - Quartier Rond Point du Prado / Saint Giniez : Situé au coeur du très prisé quartier du Rond-Point du Prado à Marseille (8ème arrondissement), cet agréable appartement de type 2, en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie pratique, calme et recherché. L'appartement se compose d'un séjour et d'un salon donnant directement sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine est aménagée, avec de nombreux rangements et un agencement fonctionnel pour simplifier votre quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le logement est situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée, avec un environnement agréable. Une place de parking privée est incluse, un atout précieux dans ce secteur très fréquenté. À deux pas des transports en commun (métro Rond-Point du Prado, lignes de bus), des commerces, des écoles, du Parc Chanot, du Stade Vélodrome et à proximité immédiate des plages du Prado, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Disponible dès maintenant. Superficie habitable : 60m² Loyer : 1020€/ mois charges comprises dont 120€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 420€ /an soit 35€ /mois. Dépôt de garantie : 900€ Honoraires charge locataire : 780€ TTC dont 180€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1 350€ et 1 890€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022,2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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Réf : LO018240126

1 055 € CC*

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