MAISON DE VILLAGE CHATEAU GOMBERT 13013

Niché entre le Musée du terroir Marseillais et l'église St Matthieu en plein coeur du village de Chateau Gombert,à proximité des petits commerces et de l'école, petite maison de village, entiérement rénovée. avec jardin clos de 200m² env. avec portail electrique et garage.box fermé Au rez de chaussée une terrasse carrelée avec sa cuisine d'été incite au repos à l'ombre de l'olivier et nous conduit vers le séjour et la cuisine luxueusement équipée et des toilettes d'invités .Un escalier dessert l'étage avec ses 2 chambres dont une ouverte sur une large terrasse baignée de soleil et l'autre vue sur le clocher de l'église ainsi qu'une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les combles sont aménageables et peuvent agrandir l'espace nuit . A l'angle de la maison ,un espace détente avec son couloir de nage ,bien abrité du vent ,une piéce cadastrée et fermée avec arrivée d'eau , électricité pouvant servir de pool house,salle de jeux, ou chambre d'apoint. Rénovation de qualité ( double vitrage, volets electriques, climatisation , électricité etc.. Tout est fait pour une vie sereine au quotidien dans un environnement authentique où il fait bon vivre en écoutant chanter les cigales . MDT 5435 DPE/DContact Christine MENARD 06 25 36 17 66 .Ce bien est présenté au prix de 525000€ incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur .Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqes :www.georisques.gouv.fr

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350 m²

Réf : 5435

525 000 €

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Marseille (13008)

T3 BEAU BOURGEOIS AVEC TERRASSE PARADIS/DELIBES 13008

Un véritable bijou que cet appartement; parfaitement situé dans la partie calme de la Rue PARADIS à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces ,marché du Pado ,Métro ,axes autoroutiers et à quelques encablures des plages). Niché dans un petit immeuble bourgeois de 4 étages ,seul à l'étage ,avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 .89 m² lc ,entiérement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien.; vous séduira. .Dés l'entrée acceuillante avec ses parquets blonds à large lattes, ses beaux volumes et la luminosité des piéces grace à l'exposition Est/ Ouest, le vaste sejour salle à manger avec sa cuisine US luxueusement équipée qui prolonge la convivialité des lieux et sutout , l'ouverture de toutes ces piéces sur une large terrasse carrelée donnant sur des jardins à l'abri du tumulte pour profiter de moments de tranquilité et se ressourcer. Un long couloir permet d'accéder au côté nuit avec sa salle de bains zen aux couleurs douces ,avec douche et baignoire et fenêtre, à des toilettes indépendantes, et aux 2 chambres dont une plus grande ( à l'origine 3) avec petit balcon filant. et dressing. Au 4éme étage,une pièce de 6 m² remplace la cave et permets d 'avoir des rangements sains ..Possibilité parking en location. CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66. ou c.menard@guisimmobilier.fr MDT 5433 DPE/D GES /2A Charges 153/mois Ce bien est présenté au prix de 495000€ comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

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Réf : 5433

495 000 €

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Marseille (13006)

Idéal emplacement !!

Appartement T4 – 110 m² – Étage élevé avec ascenseur – Double parking -Vue imprenable Idéalement situé dans le secteur recherché de Castellane, au sein de l’immeuble de standing L’Eldorado , cet appartement traversant de 110 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d’un service de gardiennage de jour comme de nuit Entièrement rénové, ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une vue dégagée de la Place Castellane, d’une cuisine indépendante (non équipée), de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Parquet au sol et finitions soignées viennent compléter les prestations. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement prestigieux, confort et luminosité. Emplacement prisé, commerces et transports au pied de l’immeuble. mandat de vente n° 5461 Charges Anuelles 4800€ contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5461

490 000 €

Nouveauté

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Marseille (13012)

Marseille 12e – Spacieux T4 en Rez-de-Jardin avec Grande Terrasse...

Marseille 13012- Boulevard de la Fourragère. Au sein d’une résidencecalme et verdoyante et sécurisée, découvrez cet appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’environ de 100 m². Il dispose d’une grande terrasse de plus de 72 m² et d'un jardin de plus de 69m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage privatif en sous-sol. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, offrant un bel espace de vie. La cuisine aménagée, idéale pour vous préparer de bons petits plats. Les chambres, calmes et confortables, disposant toutes d'un espace rangement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bain complète l’ensemble. Charges : 2800€ annuelle / DPE D, copropriété de 18 lots - Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2330€ TTC/an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N° 5453 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 0781274790

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Réf : 5453

430 000 €

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Marseille (13005)

T/4 DERNIER ETAGE PROXIMITE TIMONE 13005

En position dominante avec vue dégagée sur la ville et les collines dans une résidence récente de bon standing dans une petite rue calme, .bel appartement de 94.20 m² LC en duplex ,composé d'une entrée ,un spacieux et lumineus séjour ouvert sur une terrasse plein Sud , une cuisine avec également un accés sur l'extérieur pour un moment de convivialité, 2 chambres avec chacune son rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au niveau superieur auquel on accéde par un bel escalier en bois une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Lieu de vie agréable à 2 pas du boulevard Baille et des Ecoles de Médecine et Pharmacie proche des commerces , restaurants et Métro ,cet appartement offre un cadre de vie idéale et pratique pour une famille MDT5458 DPE/C Charges 1400€/an Ce bien est proposé à la vente au prix de 359000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.

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Réf : 5458

359 000 €

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Marseille (13002)

Idéal emplacement !!

Marseille 130002 Exclusivité - Au Domaine de la Major résidence chic et sécurisée Appartement à vendre de type 3 traversant avec une terrasse de 14m2 . situé au 2éme étage avec ascenseur il est composé comme suit : un hall d’entrée avec placards , une cuisine ouverte sur séjour face à la terrasse, un hall qui sépare le coin nuit et qui dessert deux chambres avec placards , une salle de bain, un wc. L’appartement et en bon état général ( double vitrage, volet roulants elctriques, climatisation, eau froide et eau chaude compris dans les charges, idéalement situé à proximité du vieux port le panier et la joliette charges 1320 € / an ,Dpe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5367 honoraires charge vendeur, contacter Eliane aKNIN 07-81-27-47-90

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Réf : EA5367

295 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13004)

À vendre – Appartement T4 traversant – Cinq Avenues – Marseille 4

Au cœur du très recherché quartier des Cinq Avenues , sur la rue Maréchal Fayolle (13004 Marseille), découvrez cet agréable appartement de type 4 d’une superficie de 72 m² , situé au 5e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest , cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable. Il se compose d’un vaste hall d’entrée , d’une cuisine indépendante avec loggia , d’un séjour ouvrant sur un balcon , de trois chambres , d’une salle de bains , d’un WC séparé ainsi que d’une cave en sous-sol . Les atouts :Lumineux et traversantEmplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces , transports (métro, tramway, bus), écoles et de toutes les commodités du quartier Vue dégagée et balcon pour profiter de l’extérieur Informations complémentaires :Copropriété de 8 lotsCharges annuelles : 2 100 € (incluant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et ascenseurDPE : D – Aucune procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 € et 1 760 € TTC (référence au 01/01/2021) Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90 Mandat N°5438

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Réf : EA 5438

215 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Toulon (83200)

EXCLUSIVITE T2 dans une résidence neuve avec balcon et...

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 d’environ 45m² au 4 ème étage avec ascenseur. Dans un secteur calme de Toulon, proche du centre, l’immeuble a été livré en juin 2022. La copropriété est saine, entretenue et offre tous les avantages du neuf. L’appartement parfaitement équipé s’ouvre directement dans l’espace vie avec une cuisine ouverte semi-équipée. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis la pièce est agréable. Ouverte sur un beau balcon orienté Nord avec une vue dégagée sur les montagnes, cet extérieur vous comblera au quotidien. La chambre est équipée d’un dressing et offre une surface confortable. La salle de bain possède un équipement de qualité. Le WC est séparé. Avec une place de stationnement en sous-sol, ce bel appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie très agréable. 215 000 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 892 euros environ Nombre de lot : 36 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 251 et 340€TTC/an. Catégorie :B.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Mandat numéro 5265 Contacter : Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : 5265

215 000 €

Exclusif

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Marseille (13004)

Idéal emplacement !!

Marseille 13004 – Dans une résidence récente et sécurisé appartement de type 2 de 41m2 avec terrasse et box fermé Venez découvrir ce bien qui se situe en plein cœur du village des chartreux il se compose : d’un hall d’entrée , une cuisine ouverte sur séjour face à la terrasse ,une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau , un wc indépendant un box fermé complète ce bien Idéal 1ér achat ! Mandat 5394 Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 charges annuelles 1188 € DPE B estimation des coups annuels minimum 380€ et maximum 560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5394 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : 5394

182 000 €

Sous-offre

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Marseille (13015)

Idéal 1ér achat !!

À vendre à Marseille 13015, sur l’Avenue Joseph Bodo, dans un petit immeuble ancien bien entretenu de trois étages, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, d’une surface d’environ 70 m², entièrement rénové avec goût. Il bénéficie en plus d’un magnifique jardin privatif de 50 m², au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’ancien mêlé au confort moderne. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre indépendante avec un dressing sur mesure, et d’une jolie salle de bain avec WC, le tout rénové avec soin et matériaux de qualité. Situé dans un quartier paisible, proche des commodités et des accès principaux, ce bien rare conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 8 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles : seulement 240 € par an. Aucun travaux ni procédure en cours à signaler. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : vierge. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT N° 5444 CONTACT Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA 5444

159 000 €

Exclusif

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