Appartement
Marseille 13009 - Boulevard Roux - Résidence Récente Signature 2 / Sainte Marguerite : Situé au 4ème étage d'une résidence récente, ce bel appartement T4 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille, un couple ou une colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge sur un premier balcon de 14,28 m², idéal pour profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de plus de 13 m². Deux des chambres bénéficient d'un accès direct au second balcon de 11,40 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous apprécierez ses prestations modernes, son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux rangements, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Deux places de parking privatives sont également comprises dans la location, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement au quotidien. Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le secteur offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services de santé ainsi qu'aux transports en commun. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement le centre-ville, les plages du Prado, les massifs des Calanques ou encore le campus de Luminy. Ce quartier séduit par son équilibre entre vie urbaine et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Avec ses beaux volumes, ses deux grands balcons totalisant plus de 25 m², ses deux places de parking privatives et son emplacement privilégié, cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien confortable. Disponible prochainement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Superficie habitable : 82.80m² Loyer : 1478€/mois charges comprises dont 180€ de provisions sur charges ( provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1298€ Honoraires charge locataire : 1076.40€ TTC dont 24.40€ TTC pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 374€ et 506€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Marseille est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Réf : LO018260487
1 478 €
CC*
