T/5 DUVEEN ETAGE ELEVE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE 13008 MARSEILLE

Parfaitement niché en plein cocon " Carré d'Or " entre le Prado et la Rue Paradis dans une rue calme , proche des transports, axes autoroutiers, Métro, établissements scolaires au pied de la résidencve, tous commerces , cinéma parcs et plages à proximité,venez découvrir ce magnifique appartement familial , élegant et lumineux de 145.30 m²LC,en étage élevé.Il s'organise autour d'une belle entrée, une réception aux volumes généreux ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée ,sur les jardins et les collines ainsi qu'une salle à manger (ou 4eme chambre) une cuisine équipée de bonne facture, ainsi que des toilettes d'invités. Bien différencié de l'espce jour ,un grand couloir avec de nombreux rangements conduit aux 3 chambres ,dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon Sud innondé de soleil pour , se détendre ou se faire bronzer,et 2 autres chambres qui se partagent la salle de bains, des toilettes indépendantes et un vaste dressing au centre de la partie nuit ,permettant à chacun d'y accéder facilement .Deux caves offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé, complétent ce bien .Prestations soignées ,(double vitrage, climatisation) un lieu de vie chic et pratique,. Une adresse recherchée ! MDT 5239 Lots 27 charges 4380 € DPE/D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1330et1870 € au 01/ 01 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwgeorisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

Réf : 5239

650 000 €

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Marseille (13004)

ROOF TOP VUE PANORAMIQUE

Dans un bâtiment neuf en copropriété de 9 lots livré en fin d’année 2024. Superbe T4 en ROOFTOP de 88,2m² avec terrasse et jardinières de 96,5m² (Dalle renforcée pour pose spa) vendu avec 2 boxes garages sécurisés en sous-sol. Vue magnifique sur Marseille. Situé dans une petite rue en hauteur du 4° arrondissement avec peu de trafic. Composé d’un séjour et cuisine ouverte de 35,3m². Une suite parentale avec douche de 13m², 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Chauffage et rafraichissement sur pompe à chaleur gainable individuelle. Ouverture maximum sur terrasse du volet roulant avec brise soleil piloté. Possibilité de choisir le revêtement des sols et les faïences sur catalogue du constructeur. Programme immobilier de qualité avec belles prestations. DPE en cours. PRIX : 695 000 €. Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5356 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant n° RCS 912 973 898.

Réf : 5356

695 000 €

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Marseille (13008)

DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER 13008 MARSEILLE

Comme une maison, en position dominante,au dernier étage d'un immeuble de 4 étages se niche un appartement attypique avec son accés direct sécurisé. Dès l'entrée on est saisi par les jeux de volumes générereux ,crées par l'originalité de l'architecte ,laissant voir de toutes parts la vue magnifique sur La Corniche ,les Iles du Frioul,la Plage du Prado et une vue imprenable sur le Chateau et le Parc Borély . .Un air de vacances et de quiétude souffle dans ce lieu idyllique composé d'un vaste séjour lumineux ,aux nombreuse ouvertures , avec cheminée ,créant un lieu de convivialité, d'une cuisine entiérement équipée aux prestations luxueuses.avec buanderie extérieure .Séjour et cuisine donnent de parts et d'autres sur des larges et spacieuses terrasses ( environ 300m²) avec Jacuzzi, coin fitness et Sauna ainsi que de grands espaces de détente pour se ressourcer en regardant la mer..L'appartement acceuille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, des toilettes indépendantes , les 2 autres se partagent une salle de bains avec WC. Parfait état , prestations haut de gamme , climatisation etc... Il est possible d'acquérirr un garage double en sus du prix . Situation idéale entre ville et mer avec commerces, restaurants, transports écoles et plages à proximité immédiate cet appartement mélant confort et design contemporain saura conquérir petits et grands pour un qutidien serein .RARE! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5440 DPE /B Charges 500€ /mois Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: wwwgeorisques.gouv.fr

Réf : 5440

1 269 000 €

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Marseille (13008)

Vue imprenable sur la mer et les Iles

RARE A LA VENTE-MARSEILLE 8ème- CARRE D'OR- Au calme et à l’abri de tous les regards, dans la résidence la plus prisée de la Ville, à proximité de toutes commodités, agrémentée d'un superbe parc arboré, piscine, tennis, club-house et gardiens 24h/24,appartement traversant et trés lumineux d’environ 140 m² bénéficiant d’une agréable terrasse de 27m² offrant un panorama exceptonnel sur la mer et les Iles. Cet appartement comprend une entrée et un spacieux séjour-salle à manger, le tout d’une superficie de 60 m², ouvrant sur une grande terrasse côté mer. Une belle et spacieuse suite parentale d’environ 30 m²avec dressing et salle d’eau bénéfice également de la terrasse et de sa vue mer. Côté ville et verdure, se trouve une agréable cuisine semi-équipée, deux chambres, ces pièces ouvrant sur un large balcon d’environ 15 m² avec une jolie vue très apaisante sur verdure et Ville, une salle de bain. Véritable havre de paix. Une belle cave très saine de 8m² complète ce bien immobilier. Possibilité également d’acquérir en sus un box-garage.Stationnement aisé dans la résidence. Charges annuelles 9180€ comprenant chauffage, eau froide et chaude, toutes les prestations de la résidence, Dpe C , copropriété de 423 lots Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€ par an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5429 honoraires charge Acquéreur, contacter Eliane Aknin 07.81.27.47.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 5429

1 518 000 €

Coup de coeur

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Appartement en vente sur Marseille-6eme-Arrondissement

T/5 DUVEEN ETAGE ELEVE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE 13008 MARSEILLE

ROOF TOP VUE PANORAMIQUE

DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER 13008 MARSEILLE

Vue imprenable sur la mer et les Iles

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