Annonces de vente sur Marseille-6eme-Arrondissement

Marseille (13008)

T3 BEAU BOURGEOIS AVEC TERRASSE PARADIS/DELIBES 13008

Parfaitement situé dans la partie calme de la Rue PARADIS à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces ,marché du Pado ,Métro ,axes autoroutiers et à quelques encablures des plages), un petit immeuble bourgeois de 4 étages acceuille au 2 éme étage ,seul à l'étage ,avec ascenseur, un superbe appartement traversant de 80 .89 m² lc ,entiérement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. .Dés l'entrée acceillante , vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des piéces grace à l'exposition Est/ Ouest, le vaste sejour salle à manger avec sa cuisine US luxueusement équipée qui prolonge la convivialité des lieux et sutout , l'ouverure de toutes ces piéces sur une large terrasse carrelée donnant sur des jardins à l'abri du tumulte pour profiter de moments de tranquilité et se ressourcer. Un long couloir permet d'accéder au côté nuit avec sa salle de bains épurée avec douche et baignoire , à des toilettes indépendantes, et aux 2 chambres dont une plus grande ( à l'origine 3) avec petit balcon filant. et dressing. Au 4éme étage, 2 petites chambres dont une avec fenêtre , lieu idéal pour télétravailler en toute serenité et l'autre pour servir de cave ,de rangement..Possibilité parking en location. CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66. ou c.menard@guisimmobilier.fr MDT 5433 DPE/D Charges 153/mois Ce bien est présenté au prix de 525000€ comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

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Réf : 5433

525 000 €

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Marseille (13013)

MAISON DE VILLAGE CHATEAU GOMBERT 13013

Niché entre le Musée du terroir Marseillais et l'église St Matthieu en plein coeur du village de Chateau Gombert,à proximité des petits commerces et de l'école, petite maison de village, entiérement rénovée. avec jardin clos de 200m² env. avec portail electrique et garage.box fermé Au rez de chaussée une terrasse carrelée avec sa cuisine d'été incite au repos à l'ombre de l'olivier et nous conduit vers le séjour et la cuisine luxueusement équipée et des toilettes d'invités .Un escalier dessert l'étage avec ses 2 chambres dont une ouverte sur une large terrasse baignée de soleil et l'autre vue sur le clocher de l'église ainsi qu'une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les combles sont aménageables et peuvent agrandir l'espace nuit . A l'angle de la maison ,un espace détente avec son couloir de nage ,bien abrité du vent ,une piéce cadastrée et fermée avec arrivée d'eau , électricité pouvant servir de pool house,salle de jeux, ou chambre d'apoint. Rénovation de qualité ( double vitrage, volets electriques, climatisation , électricité etc.. Tout est fait pour une vie sereine au quotidien dans un environnement authentique où il fait bon vivre en écoutant chanter les cigales . MDT 5435 DPE/DContact Christine MENARD 06 25 36 17 66 .Ce bien est présenté au prix de 525000€ incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur .Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqes :www.georisques.gouv.fr

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350 m²

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Réf : 5435

525 000 €

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Marseille (13005)

T3/4 en Rez de jardin Eugene pierre / Montecristo

Exclusivité Eugéne Pierre / Monte Cristo Au sein d'un bel immeuble bourgeois Marseillais situé dans une impasse au calme , un appartement de type 4 au rez de jardin . magnifique Appartement traversant de 110 m² entièrement rénové avec gout. Cet appartement est composé d'un hall , un sejour avec cuisine américaine , une salle à manger , une buanderie , 2 chambres ( 20m²,12m²) , 2 salles de bains , une terrasse de 16 m² , un lavoir , un jardin de 55m² piscinable  , une cave en sous sol , rare à la vente appartement à visiter sans tarder . idéalement situé à proximité d'écoles et nombreux commerces, charges 1900€ / an ,Dpe C, copropriété 7 lots . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1390€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5358 honoraires charge vendeur, contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5800

590 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13007)

FRIOUL T4 AVEC TERRASSE

Exclusivité APPARTEMENT 4 PIECES – 92 M² +125 m² de terrasse - MARSEILLE Ile du FRIOUL 7 ème 600000 € Rare à la vente . Au coeur de l'ile ratonneau, au calme , Un appartement de type 4 situé au rez de chaussée comprenant une entrée avec rangements , un sejour ouvrant sur une loggia de 14 m² au sud , une chambre avec salle de bain et rangements, une cuisine avec cellier , un dégagement , deux chambres avec rangements , une salle de bain et un wc . une terrasse de 125 m² avec vue féérique compléte ce bien . Coup de cœur assuré ! Mandat exclusif n 5359 Prix de vente honoraires inclus : 600000€ (Honoraires charge vendeur ) Bien en copropriété de 50ots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1500 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1530€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5359

600 000 €

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Marseille (13008)

BEL APPARTEMENT FAMILIAL PRADO/PERIER 13008

Une belle adresse pour ce magnifique appartement dans bel immeuble bourgeois au 3ème ,seul à l'étage, avec ascenseur ,parfaitement situé entre la Place Delibes et le Prado dans un environnement urbain chic avec écoles privées et publiques, Métro,,commerces, Marché du Prado ,restaurants,axes autoroutiers, plages à proximité. Cet appartement de 184.77 m²LC est composé d'une galerie d' entrée avec bibliothéque, desservant de belles pièces en enfilade avec cheminée, dont une salle à manger avec accés direct sur la cuisine .Cuisine équipée avec cellier ..L'espace nuit est constitué de 5 chambes dont 3 grandes avec cheminée et 2 plus intimes ,une salle de bains avec Wc ,une salle d'eau avec Wc un dressing et de nombreux rangements . Possibilité garage en location. Belles hauteurs sous plafond ,moulures ,double vitrage,belle luminosité ,situation privilégièe, font de cet appartement familial un cadre de vie agréble à tout age .Charme de l'ancien à rajeunir .Prévoir travaux Honoraires à la charge du vendeur Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDt 5400 lots 8 charges 2160€/an DPE/ /D .Estimation des côuts d'energie entre 1960 et 2730€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5400

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Marseille (13008)

T/5 DUVEEN ETAGE ELEVE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE 13008 MARSEILLE

Parfaitement niché en plein cocon " Carré d'Or " entre le Prado et la Rue Paradis dans une rue calme , proche des transports, axes autoroutiers, Métro, établissements scolaires au pied de la résidencve, tous commerces , cinéma parcs et plages à proximité,venez découvrir ce magnifique appartement familial , élegant et lumineux de 145.30 m²LC,en étage élevé.Il s'organise autour d'une belle entrée, une réception aux volumes généreux ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée ,sur les jardins et les collines ainsi qu'une salle à manger (ou 4eme chambre) une cuisine équipée de bonne facture, ainsi que des toilettes d'invités. Bien différencié de l'espce jour ,un grand couloir avec de nombreux rangements conduit aux 3 chambres ,dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon Sud innondé de soleil pour , se détendre ou se faire bronzer,et 2 autres chambres qui se partagent la salle de bains, des toilettes indépendantes et un vaste dressing au centre de la partie nuit ,permettant à chacun d'y accéder facilement .Deux caves offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé, complétent ce bien .Prestations soignées ,(double vitrage, climatisation) un lieu de vie chic et pratique,. Une adresse recherchée ! MDT 5239 Lots 27 charges 4380 € DPE/D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1330et1870 € au 01/ 01 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwgeorisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

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Réf : 5239

650 000 €

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Marseille (13004)

ROOF TOP VUE PANORAMIQUE

Dans un bâtiment neuf en copropriété de 9 lots livré en fin d’année 2024. Superbe T4 en ROOFTOP de 88,2m² avec terrasse et jardinières de 96,5m² (Dalle renforcée pour pose spa) vendu avec 2 boxes garages sécurisés en sous-sol. Vue magnifique sur Marseille. Situé dans une petite rue en hauteur du 4° arrondissement avec peu de trafic. Composé d’un séjour et cuisine ouverte de 35,3m². Une suite parentale avec douche de 13m², 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Chauffage et rafraichissement sur pompe à chaleur gainable individuelle. Ouverture maximum sur terrasse du volet roulant avec brise soleil piloté. Possibilité de choisir le revêtement des sols et les faïences sur catalogue du constructeur. Programme immobilier de qualité avec belles prestations. DPE en cours. PRIX : 695 000 €. Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5356 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant n° RCS 912 973 898.

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Réf : 5356

695 000 €

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Marseille (13002)

idéal investisseur !

Marseille 13002- Immeuble à vendre d'une surface de 480m2 situé rue de l'évêché, avec double accès en angle /garage, sur la rue des phocéens, 13002 Marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : UN SOUS SOL , UN REZ DE CHAUSSEE / UNE ENTREE , UN ENTRESOL ET UN PREMIER ETAGE, Il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité , depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu’en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins .Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet , une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m2, avec WC et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel , plus 21 M2 de garage ,a l’entresol : Un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : Un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense OPEN SPACE , donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier , une pièce: local/technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 WC et douche, complètent , le plateau immense de : 226, 61 m2 L'ensemble est en excellent état d'entretien . Mandat n° 5308 Consommations annuelles d’énergie estimé abonnement inclus 9170€ ttc par an DPE/ E date de référence des énergies : 2018 contact Eliane Aknin Agent Commerciale 07-81-2-47-90

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Réf : EA 5308

860 000 €

Nouveauté

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Marseille (13008)

DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER 13008 MARSEILLE

Comme une maison, en position dominante,au dernier étage d'un immeuble de 4 étages se niche un appartement attypique avec son accés direct sécurisé. Dès l'entrée on est saisi par les jeux de volumes générereux ,crées par l'originalité de l'architecte ,laissant voir de toutes parts la vue magnifique sur La Corniche ,les Iles du Frioul,la Plage du Prado et une vue imprenable sur le Chateau et le Parc Borély . .Un air de vacances et de quiétude souffle dans ce lieu idyllique composé d'un vaste séjour lumineux ,aux nombreuse ouvertures , avec cheminée ,créant un lieu de convivialité, d'une cuisine entiérement équipée aux prestations luxueuses.avec buanderie extérieure .Séjour et cuisine donnent de parts et d'autres sur des larges et spacieuses terrasses ( environ 300m²) avec Jacuzzi, coin fitness et Sauna ainsi que de grands espaces de détente pour se ressourcer en regardant la mer..L'appartement acceuille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, des toilettes indépendantes , les 2 autres se partagent une salle de bains avec WC. Parfait état , prestations haut de gamme , climatisation etc... Il est possible d'acquérirr un garage double en sus du prix . Situation idéale entre ville et mer avec commerces, restaurants, transports écoles et plages à proximité immédiate cet appartement mélant confort et design contemporain saura conquérir petits et grands pour un qutidien serein .RARE! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5440 DPE /B Charges 500€ /mois Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: wwwgeorisques.gouv.fr

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Réf : 5440

1 269 000 €

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Marseille (13008)

REZ DE JARDIN BORELY 13008

Véritable coup de coeur ,pour ce magnifique rez de jardin en triplex offrant un cadre de vie exceptionnelle , niché dans une petite résidence confidentielle avec piscine à l'abri des regards .Dès l'entrée l'appartement aux volumes génereux d'une surface habitable de 219 m² nous accueille avec son séjour aux larges baies vitrées,abolissant les frontières entre interieur et exterieur,donnant la sensation d'etre dehors ,alors qu'on est confortalement assis à l'intérieu avec une vue hypnotisante sur les terrasses et le jardin aux essences méditerranéennes ,.baignés de soleil grace à son exposition Sud /Ouest optimale et sa cuisine semi ouverte luxueusement équipée, qui prolonge la convivialité.. Au niveau supérieur , une master bedroom( 32m²) avec sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne attenante et son coin lecture avec jolies bibliothéques et console ,un élégant dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc . An niveau inférieur 2 chambres se partagent une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste espace à vivre télé , détente ,confortable et intime. Une buanderie ,2 caves ainsi qu'un garage 2 véhicules accessible directement de l'appartement ,2 places de parking dans la résidence complétent harmonieusement ce bien d'exception" comme une villa" situé dans un cadre idyllique entre mer et parc ,à 2 pas des commerces ,transports ,écoles selectes, et plages . Un air de vacances toute l'année .Magique !! Rare à la vente !! Ce bien est présenté au prix de 1.580.000€ honoraires vendeurs inclus .DPE/ C GES /C charges 6800€/an.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact ; Christine MENARD 06 25 36 17 66 ou c.menard@guisimmobilier.fr .

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Réf : 5426

1 495 000 €

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