Villa
Marseille 13013 - Chemin de Rousset - Chateau Gombert / les Mourets - Résidence Marie des Isles : Laissez-vous charmer par cette superbe villa provençale, nichée au sein d'une résidence privée de seulement cinq villas. Dans un cadre privilégié, vous bénéficierez d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 840 m², cette propriété allie espaces généreux, confort moderne et qualité de construction. Une vaste terrasse invite à la détente, tandis qu'un garage de 25 m² et une cave complètent les prestations. À l'intérieur, les volumes et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée de 105 m² comprend un séjour convivial ouvert sur la salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale raffinée, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit harmonieux, pensé pour la famille et le confort de chacun. Cette villa est bien plus qu'une simple location : c'est une opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir raffinement, sérénité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 15 01 37 47. Surface habitable : 133m2 Loyer : 2438€/mois dont 150€/mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 88€/mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle). Dépot de garantie : 2200€ Honoraires charges locataire : 1729€ TTC dont 399€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1620 € TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022,2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Réf : LO018250314
2 438 €
CC*
