Commerce

À LOUER - Local commercial de 45 m² en plein c?ur d'Aix-en-Provence, excellente opportunité, en rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent, idéalement situé, en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité du parking de la Rotonde et à deux pas du c?ur historique. Quartier commerçant dynamique avec fort passage piéton. Composition : Espace de vente avec 2 vitrines attractives, Cabinet de toilette + WC, chauffage collectif Agencement flexible pour toute activité commerciale Avantage exceptionnel : Franchise de loyers de 2 à 3 mois offerte par le propriétaire pour travaux de propreté. Disponibilité : immédiate Conditions financières Loyer hors charges : 750 € par mois Charges : 88 € par mois avec régularisation annuelle Taxes (foncier + ordures) : 75 € par mois (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1500 € (équivalent 2 mois de loyer HC) Bail : 3/6/9 ans ou bail professionnel selon activité Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HC Idéal pour épicerie fine, traiteur, boutique spécialisée, commerce de bouche ou services de proximité. Contact : Anthony au 06 15 01 37 47 Organisez votre visite dès aujourd'hui !

Réf : LO018260426

750 € / mois HC*

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(13014)

Local commercial

LOCATION DE BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITÉ - LE CANET, MARSEILLE 14e Nous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activité/industriels, situés au c?ur d'un secteur professionnel dynamique, dans un ensemble immobilier sécurisé, à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, L2) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques principales : Plateaux de bureaux et espaces d'activité modulables selon vos besoins Locaux lumineux et fonctionnels avec cllimatisation reversible dans la pupart des bureaux. Accès poids lourds et stationnement libre Environnement professionnel et sécurisé Disponibilités immédiates Ces locaux conviennent parfaitement à des entreprises de services, sociétés industrielles ou logistiques souhaitant implanter leur activité dans un secteur stratégique au nord de Marseille. Plusieurs lots disponibles, avec des surfaces, loyers et conditions de location adaptés à chaque besoin ( Honoraires de location : 15% du loyer annuel hors charges) Renseignements et visites : 04 96 11 22 86 o.lannes@guisimmobilier.fr / s.arnace@guisimmobilier.fr

Réf : LO018260429

825 € / mois HC*

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(13014)

Local commercial

LOCATION DE BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITÉ - LE CANET, MARSEILLE 14e Nous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activité/industriels, situés au c?ur d'un secteur professionnel dynamique, dans un ensemble immobilier sécurisé, à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, L2) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques principales : Plateaux de bureaux et espaces d'activité modulables selon vos besoins Locaux lumineux et fonctionnels avec cllimatisation reversible dans la pupart des bureaux. stationnement libre Environnement professionnel et sécurisé Disponibilités immédiates Ces locaux conviennent parfaitement à des entreprises de services, sociétés industrielles ou logistiques souhaitant implanter leur activité dans un secteur stratégique au nord de Marseille. Plusieurs lots disponibles, avec des surfaces, loyers et conditions de location adaptés à chaque besoin ( Honoraires de location : 15% du loyer annuel hors charges) Renseignements et visites : 04 96 11 22 86 o.lannes@guisimmobilier.fr / s.arnace@guisimmobilier.fr

Réf : LO018260428

810 € / mois HC*

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(13002)

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Marseille 13002 - Quaie de la Joliette - Quartier Mucem / Terrasse du Port : Idéalement situé au coeur du quartier dynamique de la Joliette, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Mucem et du centre commercial Les Terrasses du Port. Cet environnement en plein essor, très fréquenté par les piétons et les touristes, garantit une excellente visibilité à votre activité. Le rez-de-chaussée offre belle hauteur sous plafond. Une mezzanine aménagée vient compléter l'ensemble et permet d'optimiser l'espace, que ce soit pour du stockage, un bureau ou un atelier. La grande vitrine donne directement sur une zone très passante, idéale pour capter l'attention des passants. Le local est facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun (tram, métro, bus) et des parkings publics. L'emplacement profite également du dynamisme du secteur Euroméditerranée, l'un des pôles économiques les plus attractifs de Marseille. Ce local est disponible immédiatement. Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous contacter depuis cette annonce au numéro suivant : 06.15.01.37.47 Surperfie : 36m² Loyer : 1242€ /mois dont 50€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle). Fonciers dont TOM : 599€/ans soit 50€/ mois. Dépôt de garantie : 2384€ soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel hors charges. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Réf : LO120250021

1 192 € / mois HC*

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* Hors charges

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