EXCLUSIVITE T3 résidence Château Saint Cyr avec Extérieur et Garage

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Sous Compromis

Appartement 61 m² - 3 Pièces - Marseille (13010)

Ref 5093
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Prix 135 000

Description de l'offre

Guis immobilier vous présente en exclusivité, ce beau T3 de 61m2, dans une résidence fermée du 10ème arrondissement de Marseille. Vendu avec locataire en place, un congé pour vente a été délivré. Toutes les possibilités s'offrent donc à vous. Libéré en septembre 2022, l'opportunité d'acquérir ce bien en résidence principale vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable. L'appartement est en pignon, au 4ème étage avec ascenseur. Il est donc en double exposition, au SUD et à l'OUEST. Composé d'une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres. Une loggia exposée SUD, donnant sur le parc de la résidence et sans vis-à-vis, permet d'obtenir un calme très agréable. S’ouvrant sur le salon-séjour par une belle baie vitrée, cela apporte une belle luminosité dans la pièce. Equipé de double vitrage, volets roulants électriques et une porte blindée. Un box fermé pouvant accueillir un véhicule et une cave complète le lot. Le stationnement libre dans la résidence est facile. A proximité des écoles, des transports, des commerces et de la L2, l'emplacement est de choix. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif ainsi que l'entretient des parties communes et de la résidence. Pour un investissement, le locataire est en place depuis deux ans et n'a jamais eu d'impayé. Le loyer est de 610 euros plus 150 euros de provision sur charges. Nombre de lots : 365 Charges annuelles : 2000 euros Mandat n°5093 DPE : 227/49/D 135 000 euros FAI Honoraires charge vendeur Contacter Florent Michelucci, agent commercial au 06 60 34 99 14

Descriptif du bien

Code postal 13010


Surface habitable (m²) 61 m²


Surface loi Carrez (m²) 61 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 821


nombre de lots 382


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


Prix de vente 135 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 166 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 080 € . 1970 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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