REZ DE JARDIN BORELY 13008 Marseille (13008)
Présentation
Véritable coup de coeur ,pour ce magnifique rez de jardin en triplex offrant un cadre de vie exceptionnelle , niché dans une petite résidence confidentielle avec piscine à l'abri des regards .Dès l'entrée l'appartement aux volumes génereux d'une surface habitable de 219 m² nous accueille avec son séjour aux larges baies vitrées,abolissant les frontières entre interieur et exterieur,donnant la sensation d'etre dehors ,alors qu'on est confortalement assis à l'intérieu avec une vue hypnotisante sur les terrasses et le jardin aux essences méditerranéennes ,.baignés de soleil grace à son exposition Sud /Ouest optimale et sa cuisine semi ouverte luxueusement équipée, qui prolonge la convivialité..
Au niveau supérieur , une master bedroom( 32m²) avec sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne attenante et son coin lecture avec jolies bibliothéques et console ,un élégant dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc .
An niveau inférieur 2 chambres se partagent une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste espace à vivre télé , détente ,confortable et intime.
Une buanderie ,2 caves ainsi qu'un garage 2 véhicules accessible directement de l'appartement ,2 places de parking dans la résidence complétent harmonieusement ce bien d'exception" comme une villa" situé dans un cadre idyllique entre mer et parc ,à 2 pas des commerces ,transports ,écoles selectes, et plages .
Un air de vacances toute l'année .Magique !! Rare à la vente !!
Ce bien est présenté au prix de 1.580.000€ honoraires vendeurs inclus .DPE/ C GES /C Montant des dèpenses annuelles d'énergie entre2290€et 3170€ charges 6800€/an.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact ; Christine MENARD 06 25 36 17 66 ou c.menard@guisimmobilier.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 170 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.