Bureau/L.usage bureau (13008)
1 150 €
HC*
* Hors charges
Réf : LO018250252
Présentation
Marseille 13008 - Rue Blanche/ Rue du Rouet - Le Saint Yves : Nous vous proposons à la location un local commercial entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique et recherché de la Rue du Rouet, dans le 8? arrondissement de Marseille.
Ce local d'environ 62m² est parfaitement adapté à une activité professionnelle ou libérale. Il se compose d'un hall d'accueil, idéal pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions, d'une grande pièce principale modulable selon votre activité (espace de vente, showroom, bureaux partagés ou activité de soins), d'un bureau indépendant permettant de travailler en toute confidentialité, et d'un cabinet de toilette privatif.
Entièrement refait à neuf, le local offre des prestations de qualité. Le sol, les murs et les plafonds ont été entièrement rénovés, créant un espace propre, moderne et professionnel. Il est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
Un atout rare dans ce secteur : une place de parking privative est incluse dans la location, vous garantissant un stationnement facile et pratique.
Ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de bien-être, agences ou encore bureaux commerciaux (hors restauration avec extraction).
Ce secteur bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate du métro Périer, de l'avenue du Prado, des commerces, et des grands axes routiers (tunnel Prado-Carénage, autoroute A50).
Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité d'installer votre activité dans un quartier vivant, bien desservi et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un quartier animé et au coeur du Marseille moderne. Contactez-nous au 06.11.58.41.90 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Loyer : 1275€ /mois dont 125€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle)
Taxe d'ordures ménagères : 300€/ans soit 25€/ mois.
Fonciers : 1086€/ans soit 91€/ mois.
Dépôt de garantie : 2300€ soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel.
Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Ce local d'environ 62m² est parfaitement adapté à une activité professionnelle ou libérale. Il se compose d'un hall d'accueil, idéal pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions, d'une grande pièce principale modulable selon votre activité (espace de vente, showroom, bureaux partagés ou activité de soins), d'un bureau indépendant permettant de travailler en toute confidentialité, et d'un cabinet de toilette privatif.
Entièrement refait à neuf, le local offre des prestations de qualité. Le sol, les murs et les plafonds ont été entièrement rénovés, créant un espace propre, moderne et professionnel. Il est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
Un atout rare dans ce secteur : une place de parking privative est incluse dans la location, vous garantissant un stationnement facile et pratique.
Ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de bien-être, agences ou encore bureaux commerciaux (hors restauration avec extraction).
Ce secteur bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate du métro Périer, de l'avenue du Prado, des commerces, et des grands axes routiers (tunnel Prado-Carénage, autoroute A50).
Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité d'installer votre activité dans un quartier vivant, bien desservi et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un quartier animé et au coeur du Marseille moderne. Contactez-nous au 06.11.58.41.90 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Loyer : 1275€ /mois dont 125€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle)
Taxe d'ordures ménagères : 300€/ans soit 25€/ mois.
Fonciers : 1086€/ans soit 91€/ mois.
Dépôt de garantie : 2300€ soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel.
Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
62,21 m²
Superficie (m²)
62.21
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer
1 150 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
1 150 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
216 €
Chiffre d'affaires
EBE
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION