EXCLUSIVITE T3 112m2 avec Terrasses 13004

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Exclusivité

Appartement 112 m² - 3 Pièces - Marseille (13004)

Ref 5157
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Prix 630 000

Description de l'offre

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce bien UNIQUE et EXCEPTIONNEL ! Dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, proche du boulevard Eugène Pierre, venez découvrir cet immense T3 d'environ 112m2. Offrez-vous le luxe d'un appartement aux grands volumes ou le cachet de l'ancien est en parfaite harmonie avec la rénovation et les matériaux modernes. Les quatre cheminées fonctionnelles, les tommettes, les plafonds à 3,8m sont les caractéristiques classiques des immeubles bourgeois. Cependant, le critère hors normes de cet appartement déjà fabuleux, est une double terrasse totalisant 26m2. Exposée plein Sud, donnant sur la végétation des jardins, vous serez certainement les seuls à jouir d'un tel extérieur dans ce type d'immeuble. Vos moments de réception dans ce cadre inattendu et agréable sauront ravir et surprendre vos convives. Cet extérieur améliorera également votre qualité de vie. Les espaces sont généreux et la décoration épurée. Tout est pensé pour que votre quotidien soit agréable. Deux grandes chambres de 21m2 et 22,5m2 ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La possibilité de louer plusieurs places de stationnement à proximité est envisageable. 630 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1600 euros environ Nombre de lot : 7 DPE : 114/3/C Mandat numéro 5157 Contacter Florent Michelucci, agent commercial, au 06 60 34 99 14

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1947


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


Prix de vente 630 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 134 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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