EXCLUSIVITE T4 TOIT TERRASSE plein sud 13001

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 102 m² - 4 pièces - Marseille (13001)

Ref 4996
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Prix 395 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE Rare, exceptionnel, magnifique ! Les superlatifs ne manquent pas pour décrire cet appartement au potentiel incroyable. Situé sur le boulevard Camille Flammarion, toutes les commodités sont à proximités ainsi que les transports en communs. Dans une résidence sécurisée avec gardien, vous n'aurez aucun mal à vous projetez dans ce véritable toit terrasse. Au 9ème et dernier étage, exposé plein SUD avec une vue dégagée sur la ville et le palais Longchamp, la terrasse "plein ciel" de 48m2 bénéficie d'un ensoleillement permanent. Les cinq baies vitrées laissent pénétrer une luminosité parfaite dans la pièce de vie et la suite parentale. L'appartement de 102m2 loi carrez, est composé d'un hall d'entrée, un grand salon-séjour, une cuisine séparée avec cellier et deux espaces nuit. La suite parentale, ouverte sur la terrasse, possède sa propre salle de bain avec WC. Le deuxième espace nuit est composé d'une pièce dressing, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres côtés jardin intérieur. Deux Box fermés en sous-sol et deux caves complètent le bien. Les charges de 320 euros par mois comprennent tout l'entretient de la résidence et des parties communes (jardinier, gardien, entretient général) et le budget de fonctionnement de l'appartement (eau froide et eau chaude, climatisation chaud/froid par gainage). Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour cet appartement. La réalisation d’une véritable merveille est donc à votre portée. Nombre de lots : 230. Charges annuelles : 3800 euros Mandat n°4996 DPE : D ( Ancien DPE ) 395 000 euros FAI Honoraires charge acquéreur : 20 000 euros Contacter Florent Michelucci, agent commercial au 06 60 34 99 14

Descriptif du bien

Code postal 13001


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 9


Ascenseur OUI


Vue Ville, dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1968


Quartier Longchamp


Quote Part annuelle des charges 3 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Charges 320 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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