Description de l'offre
EXCLUSIVITE Rare, exceptionnel, magnifique ! Les superlatifs ne manquent pas pour décrire cet appartement au potentiel incroyable. Situé sur le boulevard Camille Flammarion, toutes les commodités sont à proximités ainsi que les transports en communs. Dans une résidence sécurisée avec gardien, vous n'aurez aucun mal à vous projetez dans ce véritable toit terrasse. Au 9ème et dernier étage, exposé plein SUD avec une vue dégagée sur la ville et le palais Longchamp, la terrasse "plein ciel" de 48m2 bénéficie d'un ensoleillement permanent. Les cinq baies vitrées laissent pénétrer une luminosité parfaite dans la pièce de vie et la suite parentale. L'appartement de 102m2 loi carrez, est composé d'un hall d'entrée, un grand salon-séjour, une cuisine séparée avec cellier et deux espaces nuit. La suite parentale, ouverte sur la terrasse, possède sa propre salle de bain avec WC. Le deuxième espace nuit est composé d'une pièce dressing, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres côtés jardin intérieur. Deux Box fermés en sous-sol et deux caves complètent le bien. Les charges de 320 euros par mois comprennent tout l'entretient de la résidence et des parties communes (jardinier, gardien, entretient général) et le budget de fonctionnement de l'appartement (eau froide et eau chaude, climatisation chaud/froid par gainage). Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour cet appartement. La réalisation d’une véritable merveille est donc à votre portée. Nombre de lots : 230. Charges annuelles : 3800 euros Mandat n°4996 DPE : D ( Ancien DPE ) 395 000 euros FAI Honoraires charge acquéreur : 20 000 euros Contacter Florent Michelucci, agent commercial au 06 60 34 99 14
