Gestion

Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. En confiant au Groupe GUIS Immobilier, la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’avez plus aucun souci à vous faire.

Le Groupe Guis Immobilier, leader à Marseille de la gestion des biens résidentiels, vous apportera toute son expertise et des services exclusifs pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Les consultants immobiliers du Groupe GUIS IMMOBILIER sont des experts de la location et de la gestion locative. Ils réalisent, chaque année plus de 800 locations nouvelles et administrent plus de 2 700 logements, commerces et bureaux.

Nos missions :

• Estimation de la valeur locative de votre bien
• Réalisation de l’ensemble des diagnostics techniques obligatoires
• Rédaction du bail en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives
• Appel et encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie
• Règlement des charges et des taxes
• Rédaction et transmission de rapport de gestion
• Conseil et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier
• Négociation et la rédaction du bail et de ses avenants
• Gestion de la cession du droit au bail ou de son renouvellement
• Revalorisation des loyers lors du renouvellement du bail
• Renégociation des conditions du bail lors d’un projet de cession de droit au bail ou d’une demande de déspécialisation de votre locataire
• Sélection du candidat le plus solvable...

Plan de commercialisation :

• Communication auprès de nos fichiers clients
• Affichage dans les vitrines des agences
• Communication dans les magazines spécialisés : Se loger, Paru vendu
• Communication dans le site www.guisimmobilier.com et www.unis-immo.com
• Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales

Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
Nous réglons les charges et les taxes.
Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.
En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).
Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion. Nous vous apportons conseils et assistances pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

La Garantie Loyers Impayés

À l'écoute des attentes des propriétaires bailleurs, cette garantie constitue aujourd’hui la meilleure couverture disponible sur le marché. Pour tout enseignement n’hésitez pas à prendre contact avec un de nos conseillers.

N'hésitez pas à nous demander un devis pour la gestion de vos biens.