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Exclusivité

Appartement 165 m² - 5 pièces - Marseille (13008)

Ref BS4736
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Prix 570 000

Description de l'offre

Exclusivité Paradis/Périer, pour ce superbe T4/5 de 164, 77 m2 Carrez  , situé dans une impasse au calme, traversant : est/ouest ,  très clair , seul au 2ème étage , d'un magnifique immeuble de seulement 11 lots , année de construction : 1978 . Après une entrèe par  hall de dégagement , nous trouverons un immense séjour/salon de plus de 50 m2, plein est , une très grande cuisine  a vivre de 20 m2 avec une partie  salle a manger , donnant directement sur une balcon /terrasse a l'ouest sur jardin , très calme et arboré. 3 belles chambres de respectivement ,13, 14 et 16 m2, avec pour cette dernière un 2 ème balcon/terrasse sur verdure et calme absolu... 3 salle de bain , dont une mixte (bain/douche) et 3 wc , complète ce bien , idéalement pensé et  agencé : coin jour , coin  nuit.. Très beaux matériaux utilisés , avec  notamment un magnifique parquet massif, dans tout l'appartement. A noter : la possibilité , comme initialement prévu  de revenir a un T2 de 40 m2, plus un T3/4 de 125 m2,(  voir plan/ photo) de telle sorte a proposer  une autonomnie a un adolescent ou louer la partie T2, le cas échéant. Une  cave et un (grand ) parking, dans l'immeuble complète ce bien . Résidence de grand standing, véritable havre de paix et de tranquilité , facade d'immeuble superbe, hall d'entrée ,  partie commune extremement bien entretenue , cage d'escalier et ascenseur aux normes. Nombre de lots : 11 .Charge 590 euros/mois ( comprenant entretien  commun , eau chaude, froide , systeme de chauffage, parking, cave...) Charge vendeur. MDT: 4736   Contacter Bruno SEGALL : 06 03 814 897.

Descriptif du bien

Code postal 13008


Surface habitable (m²) 165 m²


Surface loi Carrez (m²) 164.77


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue VILLE ET JARDIN


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Quartier PERIER PARADIS


Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €


Taxe foncière annuelle 3 500 €


copropriété OUI


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 7 080 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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